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Exclusive offer

Condominium apartment with 3.5 rooms on sale in Wallbach - 104 m²

3.5-Zi.-Wohntraum in Wallbach – Preis verhandelbar!

Rooms3.5
Living area94 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Hohle Gasse 26, 4323 Wallbach

Characteristics

Reference
6232429
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1997
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Living area
94 m²
Useful surface
104 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included

Description

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Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und sonnigem Balkon in Wallbach

PREIS VERHANDELBAR – WIR FREUEN UNS AUF IHR ANGEBOT

Die Eigentümerschaft ist offen für realistische Kaufangebote. Gerne besprechen wir Ihre Preisvorstellung persönlich mit Ihnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wallbach. Diese charmante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Parteien und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf und Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Offenheit und Helligkeit dieser Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf welchem Sie entspannte Abendstunden geniessen und den Blick ins ruhige Wohnquartier schweifen lassen können.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosses Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Ca. 94 m² Wohnfläche
  • Heller und offener Wohn- und Essbereich
  • Sonniger Balkon mit Westausrichtung
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine & Tumbler
  • Grosses Kellerabteil
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz
  • Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für CHF 35'000.– verkauft.

Wallbach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Die Nähe zum Rhein, die schöne Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Rheinfelden und Basel machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses grosszügige Wohnjuwel sehr gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie hier:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6232429

Virtuelle 360°-Besichtigung:
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Sie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht zu welchem Preis?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft diskret, fundiert und unverbindlich.

Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns.

Weitere interessante Liegenschaften finden Sie unter:
www.home-visit.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Soccer pitch
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • With front and rear view
  • Natural light
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Station
1.5 km
26'
11'
4'
Public transports
295 m
4'
4'
1'
Nursery school
157 m
3'
3'
1'
Primary school
255 m
5'
5'
1'
Stores
347 m
5'
5'
1'
Post office
343 m
5'
5'
1'
Restaurants
312 m
6'
6'
2'

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