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Rare opportunity

Single family house with 7.5 rooms on sale in Klingnau - 54 m²

Charakterhaus mit 340 m² – Wohnen, Arbeiten, Leben

Rooms7.5
Living area344 m²
Object PriceCHF 1,299,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Characteristics

Reference
6228711
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1919
Rooms
7.5
Heating installations
Radiator, Electric storage heater
Ground surface
338 m²
Living area
344 m²
Volume
1,951 m³
Useful surface
54 m²
Number of toilets
6

Number of parkings

Exterior
2

Description

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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET

7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit separatem Bürobereich
  • Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl
  • Über 340 m² Wohnfläche – Raum für Visionen & Lebensqualität
  • Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre
  • Privater Garten + Balkon – Rückzug mitten in der Stadt
  • Repräsentative Räume – ideal für Selbstständige oder Homeoffice
  • Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe
  • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen
  • Eine Liegenschaft, die man nicht sucht – sondern findet und sofort will.

EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT

Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung – mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft.

Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.

Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet.

DER LEBENSMITTELPUNKT – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE

Der Wohnbereich begeistert durch:

  • viel Platz für Familie & Gäste
  • stilvolle Gestaltung mit Charakter
  • Cheminée für gemütliche Abende

Hier entstehen Momente – nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE

Ein echtes Verkaufsargument – und oft der entscheidende Punkt: Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss

Ideal für:

  • Selbstständige
  • Berater, Therapeuten, Kreative
  • Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau

Privatleben oben – Business unten.
Genau so, wie es heute gefragt ist.

RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT

Diese Kombination ist selten:

  • Privater Garten mit Rückzugspotenzial
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Historisches Umfeld mit besonderem Flair

Urban leben – und trotzdem entspannen.

RAUM FÜR IDEEN – FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN

Mit ca. 344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten:

  • Familienwohnen mit viel Platz
  • Kombination Wohnen & Arbeiten
  • Rückzugsbereiche & Gästezimmer
  • Ausbau- und Nutzungsspielraum

Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen.

LAGE – PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH

Alles, was Sie brauchen – in kurzer Distanz:

  • Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Schulen und Infrastruktur vor Ort
  • Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich

Perfekt für Alltag & Pendeln.

FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?

Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an:

  • Unternehmer & Selbstständige
  • Familien mit Platzbedarf
  • Menschen mit Sinn für Stil & Individualität
  • Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen

FAZIT – WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN

Solche Objekte kommen selten auf den Markt.

Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen kann:
Charakter, Lage und echte Möglichkeiten.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6228711

JETZT BESICHTIGUNG SICHERN

Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich – denn genau dort entfaltet es seine volle Wirkung.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier wohnen und gleichzeitig investieren können.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kontakt für Besichtigungen:

Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Religious monuments
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Gardenhouse
  • Parking
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Sauna
  • Fireplace
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Bath
  • Shower

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House with 6.5 rooms on sale in Klingnau - 283 m²

Price upon request
Klingnau, 5313 Klingnau
To agree
Bestlage Klingnau - Design, Pool, Lift und Weitblick
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Spacious semi-detached house in Villigen At Hauptstrasse 17b in Villigen, we are selling a very special semi-detached house that combines tradition and modernity in a unique way. The two properties impress with their generous amount of space, high-quality furnishings and state-of-the-art construction standards. The new buildings are being built using the Minergie construction method and each have their own geothermal probe heat pump heating system. The excellent transport connections, combined with spacious garden areas and the quiet location at the back of the building, create ideal conditions for modern family life. Directly adjacent to an unobstructed green zone, you can enjoy relaxation in the countryside - without having to forego good accessibility. In the case of the houses, there is the possibility of building a pool or integrating a granny flat on the ground floor. The building permit for this is already available. If you are interested, we will be happy to show you the...
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Single family house with 6.5 rooms on sale in Koblenz - 229 m²

Price upon request
Grabhalde 4, 5322 Koblenz
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This extraordinary property inspires with its characteristic architecture, excellent location and a spacious garden. The spacious entrance area already conveys a representative feeling of space. From here you can access the spacious dining area with direct access to the covered garden seating area. The adjacent, closed kitchen convinces with plenty of storage space and generous work surfaces. A special highlight is the light-drenched, characterful living area with fireplace and open gallery. An office and the master area with dressing room and bathroom ''en suite'' complement the space in an ideal way. This LIVING ESTATES offer scores with the following facts: Excellent location right next to the agricultural zone All-day tanning Spacious and flexible floor plan concept (potential for a granny flat) High-quality, well-thought-out construction Large plot (802 m² W2d, 770 m² LWZ and 12 m² USZ) and many more highlights The upper floor houses an imposing gallery room...
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174 m² Wohntraum – exklusive Attika-Maisonette in Rifferswil
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CHF 565,000.-

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Welcome to your new home. This well-maintained 5.5-room semi-detached house combines spaciousness, brightness, and a family-friendly residential location in an ideal way. The sunny garden, the glazed winter garden, and the generous living space create a living atmosphere that invites you to relax and enjoy. This attractive semi-detached house is located in a quiet and popular residential area of Unterentfelden. As soon as you enter the property, the house conveys a pleasant sense of space and impresses with its well-thought-out floor plan. The heart of the home is the impressive living and dining area with approximately 38.8 m². Large windows let in plenty of daylight, creating a bright and welcoming atmosphere. The Swedish stove provides a cozy atmosphere, especially during the colder months, and invites you to spend relaxed evenings with family and friends. Directly adjacent is the functionally designed kitchen with 9.4 m², which offers short distances and plenty of work surface...
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