Condominium apartment with 5.5 rooms on sale in Zentrum - 115 m²

Move in and feel at home – a well-maintained home with a high quality of life

Rooms5.5

Living area~ 115 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 540,000.-

AvailabilitySummer 2026

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External link

Localisation

Zentrum, 4542 Luterbach

Characteristics

Reference

6063557

Availability

Summer 2026

Bathrooms

Year of construction

1972

Latest renovations

2026

PPE charges

CHF 5,400.-/year

Rooms

5.5

Bedrooms

Floor

1st floor

Heating type

Gas

Heating installation

Radiator

Condition of the property

Good

Standing

Standard

Living area

~ 115 m²

Local tax

123 %

Canton's tax

117.40 %

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

1 | CHF 40,000.- not included

Exterior

1 | not included

Description

Text translated from german, see original

Anyone looking for a spacious, well-maintained and immediately move-in ready condominium will find a rare opportunity here. This attractive 5.5-room apartment impresses with a living space of over 115 m², a well-thought-out floor plan, bright rooms and a quiet residential location in a pleasant neighborhood of Luterbach.

The spacious living and dining area is the heart of the apartment and creates a bright and inviting living atmosphere thanks to the large window surfaces. The balcony extends the living space outwards and offers a pleasant place to relax.

With four bedrooms, two bathrooms and practical auxiliary rooms, the apartment offers ideal conditions for families, couples with increased space requirements or people who want to combine living and home office.

There have also been ongoing investments within the apartment. The modern kitchen was completely renovated in 2016 and equipped with modern appliances. At the same time, the plumbing and electrical installations were modernized. The bathroom was comprehensively renovated and is now in a well-maintained condition. All floor coverings were gradually replaced, the last being the living and main areas, and the entire apartment was freshly painted. As a result, the apartment is now in a very well-maintained and almost ready-to-move-in condition.

The property itself has also been carefully maintained and continuously modernized over the years. The switch from oil to gas was already made in 2005. The flat roof was comprehensively renovated in 2006. In 2017, both the facades and the water pipes were replaced. In 2019, the parking lot was also renovated. Most recently, the circulation pump of the heating system was replaced in 2023.

Over CHF 130,000 have been invested in the apartment and the property since 1998. These continuous investments underline the long-term value retention of the property and offer future owners the certainty of acquiring a well-maintained and sustainably maintained apartment.

The apartment comes with a separate garage including a forecourt for the price of CHF 40,000. The garage and forecourt are not included in the purchase price of the apartment and are purchased separately.

The location is impressive due to the successful combination of quiet living and good accessibility. Shopping facilities, schools, kindergarten, public transport and the motorway junction are all within easy reach. At the same time, nearby green spaces, walking trails and recreational areas invite you to enjoy outdoor leisure activities.

This apartment combines generosity, living comfort, ongoing investments and long-term value retention – an ideal opportunity for anyone looking for a home that they can move into without major investments.

Wer eine grosszügige, gepflegte und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von über 115 m², einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer ruhigen Wohnlage in einem angenehmen Quartier von Luterbach.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der grossen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen sowie praktischen Nebenräumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Auch innerhalb der Wohnung wurde laufend investiert. Die moderne Küche wurde 2016 vollständig erneuert und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Gleichzeitig wurden Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Bodenbeläge wurden schrittweise ersetzt, zuletzt wurden die Wohn- und Hauptbereiche erneuert sowie die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und nahezu bezugsbereiten Zustand.

Auch die Liegenschaft selbst wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und laufend modernisiert. Die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte bereits im Jahr 2005. Das Flachdach wurde 2006 umfassend saniert. Im Jahr 2017 wurden sowohl die Fassaden als auch die Wasserleitungen erneuert. 2019 folgte die Erneuerung des Parkplatzbelags. Zuletzt wurde 2023 die Umwälzpumpe der Heizungsanlage ersetzt.

Insgesamt wurden seit 1998 über CHF 130'000.– in die Wohnung und die Liegenschaft investiert. Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den langfristigen Werterhalt der Immobilie und bieten zukünftigen Eigentümern die Sicherheit, eine gepflegte und nachhaltig unterhaltene Wohnung zu erwerben.

Zur Wohnung gehört eine separate Garage inkl. Vorplatz zum Preis von CHF 40'000.–. Die Garage und Vorplatz sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und werden zusätzlich erworben.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort, laufend getätigte Investitionen und langfristigen Werterhalt – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, in das sie ohne grössere Investitionen einziehen können.