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Firstview
Interior view 1
Interior view 2

THPE apartment on a 3-room plan with a spacious balcony

Rooms3
Living area62 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,180,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

A proximité de Carouge et de Lancy Pont-Rouge, 1212 Grand-Lancy

Characteristics

Reference
TC-1212-14
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2027
Rooms
3
Bedroom
1
Floor
1st floor
Weighted Surface
78 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Condition of the property
New
Living area
62 m²
Surface PPE
62 m²
Terrace surface
32 m²
Useful surface
78 m²
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Ideally located in a residential area of Lancy, the MYRA residence offers a peaceful environment close by while benefiting from quick access to amenities and public transport. Essential
infrastructure – schools, nurseries, shops, sports facilities and public transport – is within walking distance, with quick connections to Pont-Rouge and the Geneva city center.


Just a few minutes’ walk away, the Pont-Rouge district offers a wide range of shops and businesses as well as direct access to the Lancy-Pont-Rouge train station, served by the Léman Express.

The MYRA residence embodies a new approach to contemporary living, combining architectural elegance, energy performance and sustainability.

This human-sized EPC residence offers an intimate and harmonious living environment, designed for everyday well-being and sustainable building management.
Designed to THPE standards, the residence incorporates modern and eco-responsible technical solutions, such as air/water heat pumps, low-temperature underfloor heating and shared rooftop photovoltaic energy production.
The building envelope, optimized with triple glazing, ensures optimal thermal and acoustic insulation, contributing to the comfort of its occupants and a sustainable reduction in energy consumption.

Well-organized and functional, this apartment with a weighted surface area of 78 m2 is distinguished by a spacious balcony of 32 m2, offering a beautiful outdoor space to be arranged according to one’s desires.

It is distributed as follows:

  • Entrance hall;
  • Spacious living room with access to the balcony;
  • Open kitchen to the living room;
  • Bedroom with private bathroom.

A cellar completes this property, serving as an additional storage space.

Parking spaces are available in addition to the price.

We invite you to visit our dedicated website: https://residence-myra.ch/ and to contact our broker, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Lancy, la résidence MYRA offre un proche environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.
Les infrastructures essentielles - écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et transports publics - sont accessibles à pied, avec une connexion rapide vers Pont-Rouge et le centre-ville de Genève.


À quelques minutes à pied, le quartier de Pont-Rouge propose une large offre de commerces et entreprises ainsi qu’un accès direct à la gare de Lancy-Pont-Rouge, desservie par le Léman Express.

La résidence MYRA incarne une nouvelle approche de l’habitat contemporain alliant élégance architecturale, performance énergétique et durabilité.

Cette résidence PPE à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et harmonieux, pensé pour le bienêtre au quotidien et une gestion durable du bâtiment.
Conçue selon les standards THPE, la résidence intègre des solutions techniques modernes et écoresponsables, telles que des pompes à chaleur air/eau, un chauffage au sol basse température et une production d’énergie photovoltaïque mutualisée en toiture.
L’enveloppe du bâtiment, optimisée grâce au triple vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimales, contribuant au confort de ses habitants et à une réduction durable des consommations énergétiques.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement d'une surface pondérée de 78 m2 se distingue par un spacieux balcon de 32 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon les envies.

Il se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée ;
  • Séjour spacieux ayant accès au balcon ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour ;
  • Chambre à coucher avec salle de bains privative.

Une cave vient compléter ce bien, faisant office d’espace de rangement supplémentaire.

Des places de parking sont disponibles en sus du prix.

Nous vous invitons à consulter notre site dédié : https://residence-myra.ch/ et à prendre contact avec notre courtier, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Public swimming pool
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Cellar
Equipment
  • Bath
Condition
  • New
Standard
  • THPE (Very high energy performance)

Distances

 
Station
616 m
15'
15'
6'
Public transports
222 m
6'
6'
3'
Nursery school
72 m
1'
1'
5'
Primary school
648 m
15'
15'
4'
Secondary school
841 m
21'
18'
8'
Stores
253 m
9'
9'
5'
Restaurants
248 m
4'
4'
4'
Park / Green space
405 m
9'
9'
9'