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Custom-built house with 5 rooms on sale in A proximité de l'Ecole Moser - 253 m²

Rooms5
Living area173 m²
Object PriceCHF 3,490,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

A proximité de l'Ecole Moser, 1224 Chêne-Bougeries

Characteristics

Reference
AF-1224-6A
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2028
Rooms
5
Bedrooms
3
Heating types
Heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Domestic water heating systems
Heat pump, Solar
Garden surface
179 m²
Condition of the property
New
Surface ground floor
173 m²
Living area
173 m²
Terrace surface
25 m²
Useful surface
253 m²

Description

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Idéalement située entre les rives du lac Léman et les montagnes qui entourent Genève, la commune de Chêne-Bougeries offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité. Elle dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, infrastructures sportives, commerces et services, ainsi que plusieurs cliniques et établissements hospitaliers à quelques minutes.

Bien desservie par les lignes de bus et de tramway, et reliée à la Voie verte pour les déplacements à pied ou à vélo, Chêne-Bougeries permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Genève, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet comprend trois villas mitoyennes de standing, unies par une écriture architecturale commune. Chaque habitation conserve toutefois son propre caractère et une organisation pensée pour préserver confort et intimité.

Conçues selon le standard HPE (Haute Performance Énergétique), les villas seront équipées d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’une toiture végétalisée. Ces équipements assurent des performances thermiques élevées, un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

La villa A offre une surface utile de 253 m² répartis sur trois niveaux. Elle s’organise comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon / Salle à manger ayant accès à la terrasse de 25 m2 et au jardin de 179 m2
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • WC visiteurs

Etage

  • 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains
  • Salle de bains

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente
  • Cave / buanderie
  • Local techinique

Deux places de parking viennent compléter cette villa.

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • College / University
  • International schools
  • Bike trail
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Exclusive use of garden
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Middle house
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Recreationroom
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
Condition
  • New
Orientation
  • South
Style
  • Modern
Standard
  • HPE (High Performance Energy)

Distances

 
Station
786 m
12'
11'
5'
Public transports
141 m
2'
2'
5'
Primary school
95 m
2'
2'
3'
Secondary school
685 m
16'
16'
6'
College / University
1.54 km
27'
19'
7'
Stores
717 m
12'
10'
3'
Bank
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