Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Biel/Bienne - 138 m²

Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung am Schwadernauweg 12 in Biel verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Rund 138 m2 Bruttogeschossfläche und ein Aussenbereich von etwa 20 m2 schaffen ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der Ausbau präsentiert sich mit einer schlichten, zeitlosen Gestaltung und bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen einzubringen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich auf der unteren Wohnebene. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen.
Die angrenzende Küche fügt sich mit weissen Fronten und einer dunklen Arbeitsfläche harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Anordnung ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen und Essen und unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für einen Esstisch, Pflanzen und eine persönliche Gestaltung. Ob beim Frühstück, bei einem gemeinsamen Essen oder während einer entspannten Auszeit: Hier lässt sich der eigene Aussenraum vielseitig geniessen.
Eine interne Treppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Etage. Drei separat zugängliche Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich verleiht der Maisonette einen eigenständigen Charakter und schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC vervollständigt die obere Ebene. Die zweckmässige Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Zimmer für Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause wünschen.

Das grosszügige Wohnangebot, die Aufteilung über zwei Geschosse und der eigene Sitzplatz bilden eine ansprechende Grundlage für ein Zuhause, das sich nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Terrasse
• Helle Wohnung
• Separater Kellerraum
• Grosse Fensterfronten
• 2 Nasszellen

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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