Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Büsingen - 134 m²

Bezugsbereit, gepflegt und mit Rheinblick - Ihr neues Zuhause in Büsingen

Direkt am Rhein, mit unverbautem seitlichem Blick über das Wasser: Diese modernisierte 4½-Zimmer-Maisonettewohnung an der Schaffhauser Strasse 57 in Büsingen verbindet eine Lage, die sich kaum reproduzieren lässt, mit einem gepflegten, sofort bezugsbereiten Ausbaustandard.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 116 m² Nettowohnfläche bzw. 134 m² Nutzfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche: grosszügig geschnitten, über raumhohe Fenster natürlich belichtet und direkt an den nach Westen ausgerichteten Aussenbereich angeschlossen. Dort liegt die Abendsonne bis zuletzt - mit Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer.

Der Grundriss ist bewusst flexibel nutzbar: Die Zimmerverteilung auf zwei Ebenen trennt Wohnen und Rückzug sauber und eignet sich gleichermassen für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder als hochwertiger Zweitwohnsitz. Zwei Badezimmer, eine gepflegte Bausubstanz und ein durchgehend werterhaltender Unterhalt machen aufwendige Investitionen nach dem Kauf entbehrlich.

Geheizt wird mit einer Pelletheizung (Wärmeverteilung über Radiatoren im 1. Obergeschoss und Fussbodenheizung im Dachgeschoss) - eine erneuerbare, CO?-arme Lösung, die den Betrieb unabhängig von fossilen Brennstoffen hält. Gut zu wissen: Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Besichtigung

Die Wohnung lässt sich vorab bequem als virtuelle Besichtigung erkunden. Für einen Vor-Ort-Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kauf

Ihr Vorteil: Der Kauf dieser Wohnung mit Aussenabstellplatz erfolgt provisonsfrei für die Käuferschaft.

Verkaufsinformationen und Kontakt

Ingo Grünig, FREITAG IMMO GmbH · +41 52 624 13 13 · info@freitagimmo.ch