Magnificent
duplex 6.5 rooms with garden in Castagnola, a renowned residential area of Lugano, set in an exclusive context of sole two residential units offering privacy and tranquilityà.
L’apartment is developed on two levels - ground floor and first floor - inside a villa in the process of complete renovation, with delivery by end of August 2025.
Every detail has been carefully taken care of: high-end finishes, home automation systems, integrated LED lighting and gardens designed by professional landscapers.
The ground floor houses the living area, consisting of: entrance hall, large and bright living room, separate habitable kitchen, hallway, bedroom/study and guest bathroom. The interior spaces blend harmoniously with the outside thanks to the private garden of 165 sqm, designed by expert landscapers to maximize the livabilityà and the aesthetic of the entire propertyà.
An internal staircase leads to the upper floor where the sleeping area is located and from where you can enjoy a lake view panorama: entrance hall, master bedroom with walk-in closet and large private bathroom, hallway with wardrobe, two bedrooms, one of which has access to a terrace, bathroom and dressing room where is {ENT1}pre-installation for washing machine-dryer column.
1 hobby room with attached bathroom, located on the semi-basement floor, and {ENT1}1 cellar {ENT1}are {ENT1}included in the price. It is possible to buy 1 double garage box at the price of 100’000 chf.
The area is among the most demanded of the entire Lugano area: a few steps away there is the bus stop that quickly connects to the city centerà, panoramic trails, schools and all the amenities for a high quality of life.
MEASURES
Apartment: 225 sqm
Terrace: 2.5 sqm
Garden: 165 sqm
Hobby room: 22 sqm
Commercial area: 269.70 sqm
Ref: V-DA-CAS-CER-6
Magnifico duplex 6.5 locali con giardino a Castagnola, rinomato quartiere residenziale di Lugano, inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.
L’appartamento si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - all’interno di una villa in fase di ristrutturazione integrale, con consegna entro fine agosto 2025.
Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: finiture di alto standing, impianti domotici, illuminazione LED integrata e giardini progettati da paesaggisti professionisti.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da: atrio d’ingresso, ampio e lumino salone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera/studio e bagno per gli ospiti. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con l’esterno grazie al giardino privato di 165 mq, progettato da esperti paesaggisti per valorizzare al massimo la vivibilità e l’estetica dell’intera proprietà.
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte e da dove si gode di un panorama vista lago: atrio, camera padronale con cabina armadio e grande bagno privato, disimpegno con guardaroba, due camere da letto, di cui una con accesso ad un terrazzino, bagno e antibagno dove è prevista la predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.
1 locale hobby con bagno annesso, situati al piano seminterrato, e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 1 box auto doppio al prezzo di 100’000 chf.
La zona è tra le più richieste dell'intera area di Lugano: a pochi passi si trovano la fermata del bus che collega rapidamente al centro città, sentieripanoramici, scuole e tutte le comodità per una qualità di vita elevata.
MISURE
Appartamento: 225 mq
Terrazzo: 2.5 mq
Giardino: 165 mq
Locale hobby: 22 mq
Superficie commerciale: 269.70 mq
Rif: V-DA-CAS-CER-6
