Duplex/two-level with 4.5 rooms on sale in Eich - 102 m²

An erhöhter Wohnlage in Eich entsteht mit LAKESIDE eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette mit Blick über den Sempachersee bis zur Bergwelt. Rund 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Grossformatige Verglasungen, private Aussenbereiche und die Trennung von Wohn- und Rückzugsräumen verbinden den Charakter eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung.

Untergeschoss komfortabel ankommen
Von der Einstellhalle führt der Lift direkt zu sämtlichen Ebenen. Ein privater Weinkeller sowie ein grosszügiger Keller- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Aufbewahrung und persönliche Weinsammlungen.

Gartengeschoss private Rückzugsräume
Die Master-Suite umfasst Schlafzimmer, Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Badezimmer. Das visualisierte Konzept zeigt eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine bodenebene Dusche.

Ein weiteres Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro bieten Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten zu Hause. Ein zweites Badezimmer, Einbauschränke und Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Die Schlaf- und Arbeitsräume öffnen sich zu den privaten Garten- und Terrassenflächen. Der Grundriss weist rund 54 m² private Aussenfläche aus.

Obergeschoss Wohnen über dem See
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Maisonette. Grosszügige Fensterfronten und die Panoramaterrasse stellen den Bezug zum See und zur Landschaft her. Der Wohnbereich bietet Platz für eine Lounge und wird durch ein Design-Cheminée ergänzt.

Die offene Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum verbindet Funktionalität und Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Obergeschoss. Die rund 29.6 m² grosse Terrasse bietet Platz für Essen im Freien, eine Lounge und individuelle Begrünung.

Ausstattung
Hochwertige Materialien aus Holz, Stein und Metall, grosse Fensterfronten sowie elektrische Sonnen- und Sichtschutzelemente.
Offene Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; zwei Badezimmer und separates Gäste-WC.
Drei Ebenen mit direktem Liftzugang von der Einstellhalle, privater Weinkeller, Keller- und Abstellraum sowie Garten- und Terrassenflächen.
Wasserdampf-Cheminée, individuell konzipierbare Garderoben und Schreinerarbeiten.
Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Alarmsystem sowie Gebäudeautomation für Licht, Beschattung und Raumtemperatur.
Erdsonden-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, sommerliche Temperierung (Free-Cooling), projektierte Photovoltaikanlage und hochwertig gedämmte Gebäudehülle.
Innenausbau, Garten- und Terrassengestaltung gemäss Ausbaukonzept. Materialien, Oberflächen, Sanitärapparate und Küchenausstattung können nach Vereinbarung angepasst werden.

Lage
Eich liegt am Sempachersee. Die erhöhte Wohnlage verbindet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und den Blick auf See und Landschaft.

Spazier- und Wanderwege, Velorouten, Wassersport und die Naherholungsgebiete rund um den See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Golf Club Sempach, regionale Hofläden und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Dienstleistungen sind in Eich oder den angrenzenden Ortschaften erreichbar. Sursee ergänzt das Angebot mit Einkauf, Bildung und medizinischer Versorgung. Auch Luzern mit seinem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot ist gut erreichbar.

Sonstiges
Die Maisonette umfasst rund 214 m² Wohnfläche auf Untergeschoss, Gartengeschoss und Obergeschoss. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, private Garten- und Terrassenflächen sowie direkter Liftzugang ergänzen das Raumangebot. Einstellhallenplätze sind vorhanden.

Bezug: voraussichtlich ab Frühjahr 2027.
Verkaufspreis: auf Anfrage.

Eine separate Bewertung von Wüest & Partner liegt vor. Sie ordnet die Immobilie qualitativ dem obersten Marktsegment zu und beurteilt Neubaustandard, Zustand und Mikrolage positiv.

Käuferwünsche
Individuelle Anpassungen sind abhängig von Baufortschritt, technischer Machbarkeit, behördlichen Vorgaben und schriftlicher Genehmigung der Bauherrschaft. Abweichungen vom Standardausbau und die daraus entstehenden Mehr- oder Minderkosten werden separat ausgewiesen und schriftlich vereinbart.

Visualisierungen und Pläne
Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausbau-, Möblierungs- und Gestaltungskonzept. Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage separat als PDF.