Torgon, nice 2-room duplex in the imm. le Cleuset

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, venez découvrir ce joli duplex rénové en 2012 et 2013 avec la pose d'une nouvelle cuisine, la réfection des sols et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Il se situe au 1^er et 2^e étage de la Résidence "Le Cleuset". L'appartement orienté montagne bénéfice d'un agréable ensoleillement et de 2 balcons à l'ouest pour profiter de la nature avoisinante. Il est disponible de suite et idéal pour des familles avec ces deux salles d'eau.

Ces 2 salles d'eau sont idéales pour l'utilisation en famille avec une salle d'eau privative pour la chambre de l'étage. 

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe! 

La distribution de ce joli duplex est la suivante :

Espace jour 20 m² + balcon de 5.5 m²

• Pièce à vivre avec canapé-lit et cuisine
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• Escalier
• Balcon

A l'étage - espace nuit 19 m² + balcon de 5.5 m²

• Chambre à coucher (accessible depuis l'étage supérieur également)
• Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
• Dressing
• Balcon

Deux caves privatives et deux armoires à skis complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :

• Local à vélo
• Buanderie
• Local de réunion

Charges mensuelles de PPE : CHF 350.- 

Taxe de séjour mensuelle : logement de 2 à 2.5 pièces (3 UPM) : CHF 27.50

Prix de vente   : CHF 165'000
Appartement   : CHF  145'000
Garage              : CHF   20'000

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.