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Bright top-floor duplex apartment in the center of Uitikon-Waldegg

Rooms4.5
Living area~ 168 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,890,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Webseite

Localisation

Zürcherstrasse 81c, 8142 Uitikon Waldegg

Characteristics

Reference
5956005
Availability
To agree
Sale to persons abroad authorized
No
Bathrooms
2
Year of construction
1950
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
~ 168 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 80,000.- not included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This bright 4.5-room attic duplex apartment is located in an attractive, quiet residential area in the village center of Uitikon-Waldegg at Zürcherstrasse 81c with good connections to the city center of Zurich – ideal for living close to nature and yet close to the city.

The apartment is spread over two levels. The lower level features an open living/dining area with kitchen, two bedrooms and two well-maintained bathrooms. The upper level offers an open gallery and a separate room that is well-suited as a workspace or play area. The apartment boasts large rooms with exceptionally high ceilings, but does not have an outdoor area.

The apartment includes a basement room with a washing machine and tumble dryer, an additional basement room, and two parking spaces in the underground garage for CHF 40,000 each.

The building combines historical charm with modern additions: The original farmhouse from 1835 was extended in 1996 with an annex containing eight apartments and an underground car park, and was harmoniously integrated into the village landscape.

We would be happy to show you this great apartment in person during a viewing.

The financing team at Bank Julius Bär is happy to assist buyers and show them suitable financing options.

Diese helle 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Dorfkern von Uitikon-Waldegg an der Zürcherstrasse 81c mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich – ideal für naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer. Die obere Ebene bietet eine offene Galerie und ein abgeschlossenes Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Die Wohnung besticht durch ihre grossen Räume mit aussergewöhnlich hohen Decken, verfügt jedoch über keinen Aussenbereich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage für je CHF 40 000.

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ergänzung: Das ursprüngliche Bauernhaus von 1835 wurde 1996 durch einen Anbau mit acht Wohnungen und Tiefgarage erweitert und harmonisch ins Dorfbild integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf.