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Firstview
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5.5-room duplex with garden in the center of Leysin

Rooms5.5
Living area150 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 579,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Village de Leysin, 1854 Leysin

Characteristics

Reference
5077368
Availability
To agree
Second home
Authorized
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathrooms
3
Year of construction
1910
Latest renovations
2023
PPE charges
CHF 535.-/month
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Floor
Garden floor
Living area
150 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Come and discover this duplex apartment with private garden in a small 3-unit condominium. Located in the heart of the Leysin resort and offering a magnificent unobstructed view, this property has all the assets to appeal to mountain enthusiasts.

This 5.5-room apartment with a surface area of approximately 150 m2 has been partially renovated. With its many storage and bedroom spaces, this property is ideal for a family. 

The apartment is distributed as follows:

Upper floor:

  • Entrance hall
  • 24 m2
  • 2 bedrooms of 10 and 16 m2
  • Bathroom with bathtub
  • 12 m balcony2 accessible from both bedrooms
  • Guest WC
  • Storage room


Lower floor:

  • 40 m2 living room with wood-burning stove
  • 15 m bedroom2
  • 9 m room without window2
  • Bathroom with shower
  • Storage room
  • Laundry room
  • Technical room


Outdoors:

  • Large private garden with paved terrace
  • 2 storage rooms


Other information:

  • Public parking nearby (possibility to park in front of the building to deposit equipment)
  • Monthly charges: CHF 535.- including renovation fund


List of the main renovations of the building:

  • Natural gas heating system installed in 2019 
  • Building envelope insulation in 2014
  • Double-glazed windows installed in 2014
  • Roof and heating system installed in 2001
  • OIBT inspection in 2023
  • Roof in 2025


The location is ideal in the heart of the village and opposite the ski lifts. Dynamic resort, Leysin offers a sports center, shops and a magnificent ski area. You can reach this station by car from Aigle in 20 minutes or by public transport in 25 minutes.

Would you like more information or to visit it? Contact me by phone, email or come and meet us (by appointment) in one of our agencies in the Chablais (Collombey-Muraz or Torgon) and we will be happy to advise you. Find all our properties on www.valimmobilier.ch - free valuation of your property, professional and bright quality photos, aerial photos and optimal presentation of the property.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein cœur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m2 a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille. 

La distribution de l'appartement est la suivante :

Rez supérieur :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine / salle à manger de 24 m2
  • 2 chambres de 10 et 16 m2
  • Salle d'eau avec baignoire
  • Balcon de 12 m2 accessible depuis les 2 chambres
  • WC visiteur
  • Local de rangement


Rez inférieur :

  • Séjour de 40 m2 avec poêle à bois
  • Chambre de 15 m2
  • Pièce de 9 m2 sans fenêtre
  • Salle d'eau avec douche
  • Local de rangement
  • Buanderie
  • Local technique


Extérieur :

  • Grand jardin privatif avec terrasse dallée
  • 2 locaux de rangement



Divers : 

  • Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)
  • Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovation


Liste des principales rénovations du bâtiment : 

  • Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 
  • Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
  • Installation fenêtres double vitrage en 2014
  • Toiture et système de chauffage en 2001
  • Contrôle OIBT en 2023
  • Toiture en 2025


La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Tram stop
  • Sports centre
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Ski lift
  • Cross-country ski trail
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Greenery
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Unobstructed
  • Mountains