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Farmhouse on sale in La Joux FR - 465 m²

EQUESTRIAN ESTATE WITH 6 APARTMENTS AND A PLOT OF 10,474 M²

Living area465 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

1697 La Joux FR

Characteristics

Reference
29736
Availability
To agree
Year of construction
1981
Latest renovations
2024
Living area
465 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the heart of the Fribourg countryside, this horse farm enjoys an idyllic setting, with a view of the Moléson and a stream on the edge of the property.
A rare place to bring together housing, horses and equestrian activity, with several accommodations already rented.
The strengths of the estate:
10,474 m² of land in total, including 7,214 m² of agricultural land
Facilities for horses: boxes, tack room, feeding and space for carriages
Several dwellings, including a detached house with terrace
A private enclosed garden of about 400 m² for the ground floor accommodation
Six parking spaces
Roof, framework and insulation completely redone in 2018
Solar panels, OIBT and GEAK control achieved
THE TERRAIN
The estate consists of two plots of 1,643 m² and 1,617 m² around the buildings, to which is added an agricultural plot of 7,214 m².
Total area: 10,474 m².
Originally, the farm formed a single dwelling. It is now converted into several living spaces.
HOUSING
Lot 1 - Ground floor apartment
This apartment gives access to a private enclosed garden of about 400 m², planted with large old trees, including an impressive weeping willow.
Fully equipped kitchen with access to the garden: 24.2 m²
Living room : 23.4 m²
Bedroom 1: 21.8 m²
Bedroom 2: 10.3 m²
Bathroom: 5.3 m²
Heating by radiators. Bathroom renovated in 2003.
Lot 2 - Apartment on the 1st floor
Living room : 22.1 m²
Kitchen: 6.4 m²
Bathroom: 8.9 m²
Bedroom 1: 16.7 m²
Bedroom 2: 9 m²
Bedroom 3: 8.6 m²
Reduced: 8 m²
Underfloor heating.
Lot 3 - Triplex apartment
First level:
Living room : 26.6 m²
Kitchen: 24.2 m²
Second level:
Bedroom 1: 23.5 m²
Bedroom 2: 13.8 m²
Bathroom: 5.2 m²
Third level:
Bedroom 3: 25.5 m²
Underfloor heating and radiators
Lot 4 - Two-storey living spaces
First level:
Kitchen: 10 m²
Living room : 28.6 m²
Bathroom: 7.9 m²
Second level:
Bedroom: 14.4 m²
Lot 5 - 2.5 room apartment on the 1st floor
Living room with kitchen: 38.7 m²
Bedroom: 15.2 m²
Loggia: 10.8 m²
- Apartment from 2019.
Lot 6 - Detached house
This detached house with terrace offers approximately 67 m² of living space, divided between 47 m² on the ground floor and 20 m² upstairs. It has underfloor heating.
EQUESTRIAN FACILITIES
Horse boxes: 78.2 m²
Feed space: 29.8 m²
Tack room: 11.2 m²
Workshop and tool storage: 24.2 m²
Space for horse-drawn carriages: 30.6 m²
RURAL AREAS AND COMMON AREAS
Stable and dormitory area: approx. 100 m²
Pottery workshop: 40 m²
Kitchen: 31.5 m²
Showers: 9 m²
WC: 2.5 m² and 1.3 m²
Laundry room : 6.5 m²
Boiler room: 11.4 m²
Tank room: 17.5 m²
Some of the rural areas are in a dilapidated state and can be redesigned according to the needs of the future owner.
RENOVATIONS AND EQUIPMENT
The oil-fired central heating, installed in 2012, is distributed by radiators or by the floor depending on the space. The roof, the framework and the insulation were completely redone in 2018; a façade was also renovated that year.
Solar panels were installed in 2019 and the connections to waste water and clear water were made in 2024. The windows have double glazing. The farm has B protection. The OIBT electrical control and the GEAK have been carried out.
With its vast grounds, natural setting and equestrian facilities, this estate offers a rare opportunity to create a life project around horses.
Ask me for a complete file with additional photos, plans and various information:
Alexandre Vonlanthen tel: 079 304 78 90
Au coeur de la campagne Fribourgeoise, cette ferme équestre profite d'un cadre idyllique, avec une vue sur le Moléson et un ruisseau en bordure de propriété.
Un lieu rare pour réunir habitat, chevaux et activité équestre, avec plusieurs logements déjà loués.
Les points forts du domaine :
10'474 m² de terrain au total, dont 7'214 m² de terrain agricole
Des installations pour les chevaux : boxes, sellerie, affouragement et espace pour les calèches
Plusieurs habitations, dont une maison individuelle avec terrasse
Un jardin privatif clos d'environ 400 m² pour le logement du rez-de-chaussée
Six places de stationnement
Toiture, charpente et isolation entièrement refaites en 2018
Panneaux solaires, contrôle OIBT et CECB réalisé
LE TERRAIN
Le domaine se compose de deux parcelles de 1'643 m² et 1'617 m² autour des bâtiments, auxquelles s'ajoute une parcelle agricole de 7'214 m².
Surface totale : 10'474 m².
À l'origine, la ferme formait un seul logement. Elle est aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces d'habitation.
LES LOGEMENTS
Lot 1 - Appartement au rez-de-chaussée
Cet appartement donne accès à un jardin privatif clos d'environ 400 m², planté de grands arbres anciens, dont un impressionnant saule pleureur.
Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin : 24,2 m²
Séjour : 23,4 m²
Chambre 1 : 21,8 m²
Chambre 2 : 10,3 m²
Salle de bains : 5,3 m²
Chauffage par radiateurs. Salle de bains rénovée en 2003.
Lot 2 - Appartement au 1er étage
Séjour : 22,1 m²
Cuisine : 6,4 m²
Salle de bains : 8,9 m²
Chambre 1 : 16,7 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 8,6 m²
Réduit : 8 m²
Chauffage au sol.
Lot 3 - Appartement en triplex
Premier niveau :
Séjour : 26,6 m²
Cuisine : 24,2 m²
Deuxième niveau :
Chambre 1 : 23,5 m²
Chambre 2 : 13,8 m²
Salle de bains : 5,2 m²
Troisième niveau :
Chambre 3 : 25,5 m²
Chauffage au sol et radiateurs
Lot 4 - Espaces d'habitation sur deux niveaux
Premier niveau :
Cuisine : 10 m²
Séjour : 28,6 m²
Salle de bains : 7,9 m²
Deuxième niveau :
Chambre : 14,4 m²
Lot 5 - Appartement de 2,5 pièces au 1er étage
Séjour avec cuisine : 38,7 m²
Chambre : 15,2 m²
Loggia : 10,8 m²
- Appartement de 2019.
Lot 6 - Maison individuelle
Cette maison indépendante avec terrasse offre environ 67 m² habitables, répartis entre 47 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l'étage. Elle dispose du chauffage au sol.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Boxes à chevaux : 78,2 m²
Espace d'affouragement : 29,8 m²
Sellerie : 11,2 m²
Atelier et rangement des outils : 24,2 m²
Espace pour les calèches : 30,6 m²
ESPACES RURAUX ET LOCAUX COMMUNS
Espace écurie et dortoir : environ 100 m²
Atelier de poterie : 40 m²
Cuisine : 31,5 m²
Douches : 9 m²
WC : 2,5 m² et 1,3 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chaufferie : 11,4 m²
Local citerne : 17,5 m²
Une partie des espaces ruraux présente un état vétuste et pourra être repensée selon les besoins du futur propriétaire.
RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Le chauffage central au mazout, installé en 2012, est distribué par radiateurs ou par le sol selon les espaces. La toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites en 2018 ; une façade a également été rénovée cette année-là.
Des panneaux solaires ont été installés en 2019 et les raccordements aux eaux usées et aux eaux claires ont été réalisés en 2024. Les fenêtres disposent de double vitrage. La ferme bénéficie d'une protection B. Le contrôle électrique OIBTet le CECB ont été réalisés.
Avec son vaste terrain, son cadre naturel et ses installations équestres, ce domaine offre une occasion rare de créer un projet de vie autour des chevaux.
Demandez-moi un dossier complet avec des photos complémentaires, les plans et diverses informations :
Alexandre Vonlanthen tél : 079 304 78 90

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

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