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1605 m2 plot with development potential and building land reserve in the center of Nusshof

Object PriceCHF 920,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

Im Dörfli 7, 4453 Nusshof

Characteristics

Reference
f654bded-bfc4-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1791
Ground surface
1,605 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Unique property with huge development potential – Living, investing and designing in Nusshof

Are you looking for a property with history, character and diverse development opportunities?

This extraordinary property in the heart of the idyllic Basel-Landschaft municipality of Nusshof offers enormous potential with a total area of 1,605 m², whether for private use, investors or creative project developers.

The ensemble comprises a single-sidedly attached residential and agricultural building with outbuildings, forecourt and garden, as well as an adjacent building plot in the residential zone. There are approved plans for the expansion of up to four residential units for the existing building, which provides an excellent basis for a stylish and profitable redevelopment. The property is currently in a state of disrepair, offering maximum flexibility for individual development concepts. The property is not subject to the BGBB or to heritage protection, which gives you great freedom in terms of future use.

The separate building plot of around 700 m² offers additional opportunities: Here, two to three tiny houses or a spacious single-family house can be built, set in a quiet, sunny environment on the edge of the Jura plateau with breathtaking views.

Important infrastructure work has already been carried out: the water supply, sewer connection and fiber-optic cable have been renewed or laid as far as the house.

Highlights:
  • Total area 1,605 m², a combination of existing property and building plot
  • Approved plans for the expansion of up to 4 residential units
  • Building plot in the residential zone for 2-3 tiny houses or a single-family house
  • Not subject to the BGBB or heritage protection, free use and design options
  • Outbuildings, garden and forecourt with a wide range of design options
  • Sunny location in the charming village center of Nusshof


Advantages of the location:
  • Nusshof Dorf bus stop within a few minutes’ walk
  • Wintersingen (primary school), Sissach (secondary school) and Liestal (gymnasium) within 10-20 minutes by bus
  • Shopping facilities in Sissach and Liestal

    Arisdorf motorway junction in a few minutes,
  • Basel in about 20 minutes
  • Beautiful local recreation area with numerous hiking and cycling routes right on the doorstep


Whether as an investment, a family project or a development opportunity. Here, living dreams, return opportunities and creative ideas can be combined under one roof.

We look forward to hearing from you!
Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbaupotenzial - Wohnen, Investieren und Gestalten in Nusshof

Suchen Sie eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten?

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der idyllischen Baselbieter Gemeinde Nusshof bietet mit einer Gesamtfläche von 1'605 m² ein enormes Potenzial, sei es für Eigennutzer, Investoren oder kreative Projektentwickler.

Das Ensemble umfasst ein einseitig angebautes Wohn- und Ökonomiegebäude mit Nebengebäuden, Vorplatz und Gartenanlage sowie eine angrenzende Baulandparzelle in der Wohnzone. Für das bestehende Gebäude liegen bewilligte Pläne für den Ausbau von bis zu vier Wohneinheiten vor, dies bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle und rentable Umnutzung. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in ausgehöhltem Zustand und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Ausbaukonzepte. Das Objekt untersteht nicht dem BGBB und auch nicht dem Denkmalschutz, was Ihnen grosse Freiheit bei der künftigen Nutzung ermöglicht.

Die separate Baulandparzelle von rund 700 m² eröffnet zusätzliche Chancen: Hier können zwei bis drei Tinyhäuser oder ein grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden, eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung am Rande des Tafeljuras mit traumhaftem Weitblick.

Zudem wurden bereits wichtige Infrastrukturarbeiten erledigt: Wasserzuleitung, Kanalisationsanschluss und Glasfaserleitung wurden erneuert bzw. bis ins Haus gelegt.

Highlights:
  • Gesamtfläche 1'605 m², eine Kombination aus Bestandesliegenschaft und Bauland
  • Bewilligte Pläne für den Ausbau von bis zu 4 Wohneinheiten
  • Baulandparzelle in der Wohnzone für 2-3 Tinyhäuser oder ein Einfamilienhaus
  • Nicht dem BGBB oder Denkmalschutz unterstellt, freie Nutzung und Gestaltung
  • Nebengebäude, Garten und Vorplatz mit vielseitigem Gestaltungsspielraum
  • Sonnige Lage im charmanten Dorfkern von Nusshof


Lagevorteile:
  • Bushaltestelle «Nusshof Dorf» in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Wintersingen (Primar), Sissach (Sekundarschule) und Liestal (Gymnasium) in 10-20 Min. per Bus
  • Einkaufsmöglichkeiten in Sissach und Liestal

    Autobahnanschluss Arisdorf in wenigen Minuten,
  • Basel in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Wunderschönes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Velorouten direkt vor der Haustüre


Ob als Investment, Familienprojekt oder Entwicklungsobjekt. Hier lassen sich Wohnträume, Renditechancen und kreative Ideen unter einem Dach vereinen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garage