HOTEL-RESTAURANT AT THE SLOPE'S FOOT WITH ~95 INTERNAL/EXTERNAL PARKING SPACES.

Cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied des pistes et des remontées mécaniques des Crosets, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil. Il est situé sur une parcelle de ~3'052m2 actuellement en zone de moyenne densité (secteur des Crosets).

Sa situation privilégiée lui confère une visibilité optimale, une vue imprenable sur les Dents-du-Midi ainsi qu’un ensoleillement exceptionnel.

Sa terrasse panoramique attire également les clients avec une vue exceptionnelle. Son accès en voiture possible toute l'année ainsi que ses nombreuses places de parc aussi bien intérieures qu’extérieures sont des atouts supplémentaires.

Caractéristiques principales :
+ Hôtel de 21 chambres (63 lits)
+ Appartement de fonction de 6 pièces (6 lits)
+ Restaurant : ~100 places intérieures + ~130 places assises en terrasse
+ Bar : ~130 places intérieures + ~100 places en terrasse (parking)
+ Parking souterrain (2 niveaux) : ~55 places de parc intérieures
+ Parking extérieur : ~40 places de parc extérieures
+ Volume du bâtiment hors-sol (SIA 416) : ~5'710m3
+ Volume des parkings : ~6'710m3
+ Volume total (SIA 416) : ~12'420m3
+ Surface de plancher de l'hôtel/restaurant: ~1'280m2
+ Surface de plancher des parkings : ~1'740m2
+ Surface de plancher totale : ~3'020m2

Ce lieu idyllique est idéal pour les amateurs de ski, mais aussi pour les passionnés de randonnée et de VTT. Il offre une expérience alpine inoubliable au cœur de l'une des plus grandes stations de ski d'Europe (~650km de pistes), aussi bien en hiver qu'en été.

Sis à ~1'670m d'altitude, l'établissement bénéficie d'un bel enneigement tout au long de la saison d'hiver, notamment grâce à la construction d'une retenue collinaire de près de 100'000m3 d'eau.

Construit en 1967, l'établissement a depuis bénéficié de rénovations/agrandissements dont voici une liste non exhaustive :
+ 2025 : Rénovation porte électrique (accès terrasse depuis restaurant)
+ 2025 : Remplacement porte (entre bar et cheminée)
+ 2022 : Rénovation chambres
+ 2021 : Rénovation ascenseur intérieur
+ 2020 : Transformation self-service en bar
+ 2020 : Remplacement sèche-linge professionnel (à gaz)
+ 2020 : Révision chambres de congélation/froides (rez-de-chaussée)
+ 2008 : Rénovation restaurant + cuisine
+ 2007 : Rénovation étanchéité et peinture extérieure
+ 2005 : Remplacement fenêtres et isolation façades pignon
+ 2003 : Rénovation étanchéité et enrobés bitumineux
+ 2002 : Installation ascenseur (remplacement/remise en état nécessaire)
+ 1999 : Construction parking souterrain, dépôts arrière et chambres annexes
+ 1997 : Remplacement chauffage (mazout)
+ 1975 : Transformation dortoirs en hôtel
+ 1967 : Construction self-service, restaurant et logements en dortoirs

Le bâtiment est divisé en 4 parties :
1) Sous-sol : 2 niveaux de parkings avec ascenseur
2) Rez-de-chaussée : Bar accessible à ski (ancien self-service)
3) 1er étage : Restaurant avec terrasse panoramique accessible par deux escaliers extérieurs et l'ascenseur
3) 2ème, 3ème étage et combles : Hôtel

DIVERS
+ Crédit hôtelier : Une demande de crédit hôtelier a été entreprise par les anciens exploitants en 2023. Celle-ci avait été acceptée par la Société Suisse de Crédit Hôtelier (SCH).
+ Taxation du bâtiment : Une taxation du bien a été réalisée en 2012. La valeur de l’immeuble a été arrêtée à CHF 4'253'000.- (cf. taxation du bureau d’architecte en question du 25 avril 2012).

DOSSIER DE PRÉSENTATION COMPLET ET DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES DISPONIBLES
+ 2025 : Devis système gestion parking
+ 2024 : Rapport d’inspection pour la protection incendie
+ 2024 : Devis installation détection incendie + électricité
+ 2024 : Devis CECB+
+ 2023 : Devis de mise en conformité AEAI
+ 2023 : Rapport de l'organe de révision
+ 2023 : Analyse de viabilité économique
+ 2022 : Devis remplacement toiture
+ 2022 : Contrôle OIBT
+ 2012 : Rapport de taxation

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