In a very attractive location in Lüchingen, we present you a spacious and fully renovated property with two separate living units and an additional studio room. The property impresses with its beautiful traditional character, in which traditional elements such as knitted walls are harmoniously combined with modern living comfort.
Overview of the property’s offerings
Property part 1 – 5.5-room apartment (approx. 127 m² living space)
Spacious, bright floor plan
2 bathrooms and a separate guest WC
Modern kitchen with open, stylish living and dining area
Stone-hearth stove for a cozy living atmosphere
Direct access to the spacious garden area
Property part 2 – 5-room apartment (approx. 125 m² living space)
Spacious room layout
2 large bathrooms
Private garden area
Currently rented out
Studio room
Separate room with its own bathroom
Rented out – ideal as additional rental income or guest/work area currently rented out
Further highlights
- Completely renovated in 2018
- Very good overall condition
- Photovoltaic system with battery storage for the power supply of the entire house
- 4 garages directly at the property
- Several parking spaces in front of the house
- Spacious outdoor areas with garden for both property parts
- Attractive combination of self-use and rental income
Gross yield if fully rented out 4.32%
This special property is ideal for multi-generational living, living & renting or as a sustainable investment with character and charm.
When living feels like dreaming
www.villimmo.ch
An sehr attraktiver Lage von Lüchingen präsentieren wir Ihnen eine grosszügige und vollständig sanierte Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Studiozimmer. Die Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Hauscharakter, bei dem traditionelle Elemente wie Strickwände harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden.
Wohnangebot im Überblick
Hausteil 1 - 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche)
Grosszügiger, heller Grundriss
2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Moderne Küche mit offenem, stilvollem Wohn- und Essbereich
Kachelofen für ein behagliches Wohnambiente
Direkter Zugang zum grosszügigen Gartenanteil
Hausteil 2 - 5-Zimmer-Wohnung (ca. 125 m² Wohnfläche)
Grosszügige Raumaufteilung
2 grosse Badezimmer
Eigener Gartenanteil
Aktuell vermietet
Studiozimmer
Separater Raum mit eigenem Badezimmer
Vermietet - ideal als Zusatzmiete oder Gäste-/Arbeitsbereich aktuell vermietet
Weitere Highlights
- Komplett saniert im Jahr 2018
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für die Stromversorgung des gesamten Hauses
- 4 Garagen direkt bei der Liegenschaft
- mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus
- Grosszügige Aussenflächen mit Garten für beide Hausteile
- Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen
Brutto Rendite wenn voll vermietet 4.32%
Diese besondere Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als nachhaltige Investition mit Charakter und Charme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. +41 71 755 03 23
wenn wohnen sich wie träumen anfühlt
www.villimmo.ch
