3-family house with potential – ideal for families and investors

Object PriceCHF 945,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

8580 Amriswil

Characteristics

Reference

21869064

Availability

Immediate

Year of construction

1930

Latest renovations

2024

Number of levels for the real asset

Ground surface

812 m²

Description

Text translated from german, see original

This well-maintained 3-family house offers a 3-room apartment on each floor, each with a spacious south-facing balcony. The apartments on the ground floor and first floor were extensively renovated in 2024, while the attic apartment was last renovated in 1999 and has been occupied by the same tenant ever since. A new gas heating system has been in place since 2019, providing efficient heat supply. In 2016, the windows were replaced in two apartments. On the street side, modern windows with soundproof glass were installed, which significantly improve the living comfort. A spacious garden with a covered seating area and a cozy barbecue area invites you and your family to linger. In the separate garden kitchen, you can let your culinary skills run free. A spacious storage shed and a bicycle shelter are also part of the property. The outdoor parking spaces are located directly in front of the apartment building and have space for several cars. The apartment building offers a wide range of uses, whether as an attractive rental property with a mix of tenants or as a comfortable multi-generational home. Quietly located on the outskirts of the town in an agricultural setting, you can reach the shopping facilities in Amriswil in about 3 minutes by car. Families also benefit from a clearly structured school assignment: the primary school is located in Oberaach, while the secondary schools are located in Amriswil. An ideal property for investors or families who want to combine living and rental income. Highlights at a glance: – Ideal rental property – Multi-generational home – Well maintained – Seating area with separate garden kitchen – Adjacent to forest and village stream – Electrical safety certificate May 2022 – School nearby – Shopping facilities in about 3 minutes by car – Quick access to Kreuzlingen, Romanshorn and St. Gallen Agricultural property in a natural location by the stream, which combines quiet living in the countryside with short distances to shopping facilities and quick access to the surrounding cities. The monument protection entry is classified as remarkable, which means that no permit or decision from the municipality is required for renovations. Unfortunately, there are no floor plans for the apartments. Our pictures and descriptions cannot fully show the special charm. A visit is worthwhile – we look forward to your contact.

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2024 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern. Ein grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz und gemütlicher Grillstelle laden Sie und Ihre Familie zum Verweilen ein. In der separaten Gartenküche lassen Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf. Ein grosszügiger Geräteschuppen und ein Velounterstand gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu. Die Aussenstellplätze befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus und verfügen über Platz für mehrere Autos. Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen. Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: - Ideale Renditeliegenschaft - Mehrgenerationenhaus - Gut unterhalten - Sitzplatz mit sep. Gartenküche - Angrenzend an Wald und Dorfbach - Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 - Schule in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar - Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist. Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen. Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Equipment

Cable/TV

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