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3-family house with potential – ideal for families and investors

Object PriceCHF 945,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

8580 Amriswil

Characteristics

Reference
22543424
Availability
Immediate
Year of construction
1930
Latest renovations
2022
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
812 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained 3-family house offers a 3-room apartment on each floor, each with a spacious south-facing balcony. The apartments on the ground floor and first floor were comprehensively renovated in 2022, while the attic apartment was last renovated in 1999 and has been occupied by the same tenant ever since. A new gas heating system has been in place since 2019, providing efficient heat supply. In 2016, the windows were replaced in two apartments. On the street side, modern windows with soundproofing glazing were installed, which significantly improve the living comfort. The building is listed as a protected monument, which means that no permit or decision from the municipality is required for renovations. The multi-family house offers a wide range of uses, whether as an attractive investment property with a mix of tenants or as a comfortable multi-generational home. The property is located in a rural setting on the outskirts of the town, with shopping facilities in Amriswil just a 3-minute drive away. Families will also benefit from a clearly structured school allocation: the primary school is in Oberaach, while the secondary schools are in Amriswil. An ideal property for investors or families who want to combine living and investment. Highlights at a glance: – Ideal investment property (net annual income CHF 42,000) – Multi-generational home – Well maintained – Seating area with separate garden kitchen – Adjacent to forest and village stream – Electrical safety certificate May 2022 – School nearby – Shopping facilities in about 3 minutes by car – Quick access to Kreuzlingen, Romanshorn and St. Gallen Agricultural property in a natural location by the stream, combining quiet living in the countryside with short distances to shopping facilities and quick access to the surrounding cities. The building is listed as a protected monument, which means that no permit or decision from the municipality is required for renovations. Unfortunately, there are no floor plans for the apartments. Our pictures and descriptions cannot fully convey the special charm of the property. A visit is definitely worthwhile – we look forward to hearing from you.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2022 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist. Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen. Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: - Ideale Renditeliegenschaft (Netto-Jahreseinnahmen CHF 42'000) - Mehrgenerationenhaus - Gut unterhalten - Sitzplatz mit sep. Gartenküche - Angrenzend an Wald und Dorfbach - Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 - Schule in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar - Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist. Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen. Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Equipment
  • Cable/TV