House with garden
in a quiet residential area well connected to Lugano.
The 4.5-room dwelling is spread over two main floors, in addition to a semi-basement level with additional rooms.
On the ground floor there is the living area, characterized by a large living room with fireplace and large windows that allow direct access to the private garden. The semi-habitable kitchen also has an’exit to the outdoor area. On the same level is present a service bathroom.
The first floor, with cozy ceilings with wooden beams, is dedicated to the sleeping area and includes a master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, two additional bedrooms, one of which has a private terrace, and a second bathroom.
The south-west facing orientation ensures an’excellent natural light in all rooms.
On the semi-basement level there is a versatile and well-organized area, consisting of a multipurpose room currently used as an additional bedroom, a large distributive atrium usable for various purposes, a technical room and a further full bathroom.
The house has a double garage and additional 2/3 outdoor parking spaces in the square in front of the property.
Built in 2005, this property is in good condition. The windows are PVC with double glazing, the floors are tiled in the living area and parquet in the bedrooms on the upper floor.
The heating system is powered by a gas boiler with floor-heating distribution.
The location is particularly convenient and strategic: in a quiet area surrounded by greenery, yet with easy access to the main services of the neighborhood and the roads connecting to Lugano.
Ref.: V-BA-CAD-CIR-8
Casa con giardino a Cadro, in una posizione residenziale tranquilla ben collegata a Lugano.
L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su due piani principali, oltre ad un livello seminterrato con locali disponibili aggiuntivi.
Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che consentono l’accesso diretto al giardino privato. La cucina, semiabitabile, dispone anch’essa di un’uscita verso l’area esterna. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.
Il primo piano, con accoglienti soffitti con travi in legno, è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso ad un terrazzo, due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo privato, e un secondo bagno.
L’orientamento verso sud-ovest assicura un’ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti.
Al piano seminterrato si sviluppa una zona versatile e ben organizzata, composta da un locale multiuso attualmente adibito a camera da letto aggiuntiva, un ampio atrio distributivo fruibile per diverse esigenze, un locale tecnico e un ulteriore bagno completo.
La casa dispone di un box auto doppio e di ulteriori 2/3 posti auto esterni scoperti nel piazzale antistante la proprietà.
Costruita nel 2005, questa proprietà si presenta in buono stato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere del piano superiore.
Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
La posizione è particolarmente comoda e strategica: in un area tranquilla e immersa nel verde ma al tempo stesso offre un accesso agevole ai principali servizi del quartiere e alle vie di collegamento verso Lugano.
Rif.: V-BA-CAD-CIR-8
