House with 4.5 rooms on sale in Coldrerio

Proponiamo in vendita a Coldrerio, in una zona residenziale tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda e vicina ai principali servizi, l’intero piano composto da due appartamenti indipendenti, un 3 locali e un 2.5 locali, venduti insieme al prezzo complessivo di CHF 690’000.-.

La proprietà è situata all’interno di una casa edificata nel 1985, ubicata in una piacevole strada a fondo chiuso, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.

La particolare configurazione della proprietà offre grande versatilità: i due appartamenti possono essere mantenuti completamente indipendenti oppure, in base alle proprie esigenze, è possibile valutare la possibilità di unirli creando un’unica abitazione di dimensioni più generose.

Il primo appartamento è un 3 locali completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’abitazione dispone di un soggiorno con accesso diretto al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, e di una cucina separata e semi-abitabile. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia. L’accesso diretto al giardino rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento, offrendo uno spazio esterno piacevole e sfruttabile durante la bella stagione.

La seconda unità è un appartamento indipendente di 2.5 locali, caratterizzato da una distribuzione pratica e funzionale degli spazi. L’abitazione è composta da soggiorno con cucina, camera da letto, una comoda zona separata adibita a cabina armadio e bagno con doccia.

La proprietà beneficia inoltre di un giardino privato e di 4 posti auto compresi nella vendita. Gli spazi esterni permettono di creare una piacevole zona relax, uno spazio dedicato ai bambini oppure un’area attrezzata per pranzi e cene all’aperto.

Nel 2020 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento della proprietà, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l’installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica.

La vendita dell’intero piano rappresenta una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per una famiglia multigenerazionale oppure per chi desidera combinare abitazione principale e investimento immobiliare, mantenendo al tempo stesso la possibilità futura di trasformare le due unità in un’unica abitazione.

Il prezzo complessivo di vendita è di CHF 690’000.- e comprende entrambi gli appartamenti, il giardino privato e 4 posti auto.