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New construction investment: Fully rented apartment building with 6 residential units & 1 commercial unit

Object PriceCHF 5,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9444 Diepoldsau

Characteristics

Reference
2025_3_12
Availability
To agree
Year of construction
2024
Number of levels for the real asset
6
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Net surface
635 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
We are selling a modern, fully rented, newly built apartment building in the heart of Diepoldsau (SG), which was completed in autumn 2024. The first occupants moved in on 1 October 2024. The property impresses with its sustainable construction, modern equipment and its central, attractive location.

Property details
6 apartments with high-quality owner-occupier standard

2 × 2.5-room apartments (approx. 76 m²)
2 × 3.5-room apartments (approx. 98 m²)
2 penthouse apartments with 3.5 rooms each (approx. 76 m² and 115 m²)
1 commercial unit on the ground floor (approx. 75 m²)
Basement car park with 8 parking spaces (access via car lift)
4 outdoor parking spaces

Location
The property is located in the center of Diepoldsau – all important amenities such as Migros, Coop, kindergarten, schools, post office and other shops are within walking distance. The municipality offers a high quality of life and is well connected by public transport.

Equipment & Technology
High-quality finishing in all apartments
Light-flooded rooms with modern floor plans
Spacious balconies in every apartment
Sustainable energy supply:

Earth probe heat pump with free cooling system for the summer
A photovoltaic system is installed on the roof, generating an annual yield of CHF 8,000.

Special feature for investors
This property offers an excellent investment opportunity thanks to its sustainable construction, high-quality finishing and very good rental yield (thanks to its attractive location and well-thought-out mix of apartments).

Have we piqued your interest? Contact us today for a non-binding viewing appointment +41 71 755 03 23.

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Wir verkaufen ein modernes vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus im Herzen von Diepoldsau (SG), das im Herbst 2024 fertiggestellt wurde. Der Erstbezug erfolgte per 1. Oktober 2024. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine zentrale, attraktive Lage.

Objektdetails
6 Wohnungen mit hochwertigem Eigentumsstandard

2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 76 m²)
2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 98 m²)
2 Attika-Wohnungen mit je 3.5 Zimmern (ca. 76 m² und 115 m²)
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²)
Tiefgarage mit 8 Autoabstellplätzen (Zugang über Autolift)
4 Außenparkplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Diepoldsau - alle wichtigen Einrichtungen wie Migros, Coop, Kindergarten, Schulen, Post und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung & Technik
Hochwertiger Ausbaustandard in allen Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume mit modernen Grundrissen
Großzügige Balkone zu jeder Wohnung
Nachhaltige Energieversorgung:

Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System für den Sommer
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die Ihnen einen jährlichen Ertrag von CHF 8`000.- generiert.

Besonderheit für Investoren
Dieses Objekt bietet durch seine nachhaltige Bauweise, den hochwertigen Ausbaustandard sowie die sehr gute Vermietbarkeit (dank attraktiver Lage und durchdachtem Wohnungsmix) eine hervorragende Investmentmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

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Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains