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Schöne, sorgfältig renovierte Liegenschaft mit grossem, baumbestandenem Garten

Rooms5.5
Living area205 m²
Object PriceCHF 1,480,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1470 Estavayer-le-Lac

Characteristics

Reference
2KEW-526K-421
Availability
To agree
Year of construction
1954
Latest renovations
2022
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
814 m²
Living area
205 m²
Volume
837 m³
Useful surface
250 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, a charming medieval town in the canton of Fribourg, this elegant single-family home enjoys a privileged location just a few minutes’ walk from the lake shore. Built on a plot of 814 m², it offers an idyllic living environment that harmoniously combines nature and proximity to all amenities.Bright and spacious roomsWith a total area of around 250 m² and a southeast orientation, this house is a haven of comfort and elegance. The light-filled rooms, the partial view of the lake and the pleasant room volumes create a warm and soothing atmosphere.Well-maintained and recently renovatedThe property has been carefully maintained, with the following work, among others:

  • Complete renovation of the façade and exterior insulation in 2022
  • Triple glazing for excellent energy efficiency
  • Interior renovation with great taste and high-quality materials
  • Advantages of the property
    • Preferred location near the lake and the beaches
    • Bright, tastefully renovated house
    • 10 m² veranda, usable all year round
    • 25 m² terrace
    • Over 700 m² of well-maintained garden with trees
    • Carefully executed work with quality materials
    • Quiet, family-friendly residential area
    • Spacious room volumes and comfortable living areas
    • Partial view of the lake
    • Ideal southeast orientation


    Availability: from 31. März 2026InnenaufteilungGround floor:

    • Entrance area
    • Living and dining room with 45 m²
    • Fully equipped kitchen with marble countertop
    • Renovated bathroom
    • Heated veranda with access to the terrace


    First floor:

    • 3 spacious bedrooms with 16, 17 and 18 m²
    • Adjacent attic, expandable to a dressing room
    • Storage room


    Basement:

    • Carnotzet / cellar / storage room
    • Laundry room / wellness area with sauna and cold water pool
    • Technical room
    • Additional room for individual use
    Outdoor area
    • Plot of 814 m²
    • Beautiful, planted garden with lawn mower robot
    • Terrace of 25 m²
    • Garden shed
    • Garage for 2 vehicles and 2 outdoor parking spaces
    Additional information
    • Built in 1954
    • Last renovations: 2022
    • Heating: oil heating
    • Building volume: 837 m³
    • Living space: 205 m²
    • Useable space: 250 m²
    • Garage: 2 indoor parking spaces
    • Outdoor parking spaces: 2
    • 2 additional parking spaces
    • 2 additional parking spaces


    In the immediate vicinity of shops, restaurants and schools. Only a 10-minute walk from the school and the beaches, this house offers a lifestyle between lake, nature and cultural heritage.A privileged living environmentEstavayer-le-Lac offers an exceptional environment with its sandy beaches, water ski lift, Grande Cariçaie nature reserve, Chenaux Castle and its museum. The small tourist train invites you to discover the town in a special way.

    A rare opportunity that should be discovered quickly.
    For the complete documentation or to arrange a viewing, please contact Line Hug at 077 423 69 01.
Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m² erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet.Helle und grosszügige RäumeMit rund 250 m² Nutzfläche und einer Südost-Ausrichtung überzeugt dieses Haus durch Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Gepflegte Ausstattung und kürzliche RenovationenDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten, unter anderem mit folgenden Arbeiten:

  • Komplette Renovation der Fassade und der Aussendämmung im Jahr 2022
  • Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz
  • Innenrenovation mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien
Vorteile der Liegenschaft
  • Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden
  • Helles, geschmackvoll renoviertes Haus
  • 10 m² grosse Veranda, ganzjährig nutzbar
  • 25 m² grosse Terrasse
  • Über 700 m² grosser, gepflegter Garten mit Baumbestand
  • Sorgfältig ausgeführte Arbeiten mit Qualitätsmaterialien
  • Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
  • Grosszügige Raumvolumen und komfortable Wohnbereiche
  • Teilweiser Seeblick
  • Ideale Südost-Ausrichtung


Verfügbarkeit: ab 31. März 2026InnenaufteilungErdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Esszimmer mit 45 m²
  • Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
  • Renoviertes Badezimmer
  • Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse


Obergeschoss:

  • 3 grosszügige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m²
  • Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer
  • Abstellraum


Untergeschoss:

  • Carnotzet / Keller / Stauraum
  • Waschküche / Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken
  • Technikraum
  • Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung
Aussenbereich
  • Grundstück von 814 m²
  • Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter
  • 25 m² grosse Terrasse
  • Gartenschuppen
  • Garage für 2 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze
Zusätzliche Informationen
  • Baujahr: 1954
  • Letzte Renovationen: 2022
  • Heizung: Ölheizung
  • Gebäudevolumen: 837 m³
  • Wohnfläche: 205 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Garage: 2 Innenparkplätze
  • Aussenparkplätze: 2


In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Nur 10 Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt, ermöglicht dieses Haus ein Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe.Ein privilegiertes LebensumfeldEstavayer-le-Lac bietet ein aussergewöhnliches Umfeld mit seinen Sandstränden, dem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen-Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken.

Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt.
Für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view