×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Exceptional

Versatile multi-generational house with history

Rooms15
Object PriceCHF 1,720,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Delsbergstrasse 6, 4203 Grellingen

Characteristics

Reference
30790.1
Availability
Immediate
Year of construction
1850
Latest renovations
2022
Rooms
15
Ground surface
354 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Located in a central position in Grellingen, this exceptional property presents itself with a lot of character and diverse possibilities of use.

The original building dates back to 1850 and was extended in 1960 with an annex. In 2025, the entire property was comprehensively renovated and rebuilt, resulting in a successful combination of historical charm and modern infrastructure.

For many years, the property was known as a bakery and was an integral part of the local business community. Today, the building offers ideal conditions for a wide range of commercial uses.

The property has a total of 15 separate rooms, spread over several levels. The individual rooms are between 10 m² and 15 m² in size and are suitable for a multi-generational community. However, the rooms can also be used as offices or communal rooms. On the ground floor there is also an attractive retail space with direct access to the street, which is ideal as a reception area or meeting point for residents.

The house offers an exceptionally flexible basis for use due to its existing structure: Whether as a multi-generational home, as a self-constructed development for families or as an ambitious architectural and renovation project, possibly combined with a commercial establishment including the necessary sales area. Other commercial use options with an adjoining living area are also conceivable for:

  • Architecture or planning office
  • Medical practice or therapy center
  • Coaching or consulting company
  • Construction or engineering company
  • Trust or service company
  • Start-up company

There are two outdoor parking spaces available in front of the house.

The heating is provided by an oil-fired heating system, while a modern heat pump was installed as part of the renovation for the preparation of hot water.

This special property impresses with its individual character, its flexible room layout and its central location.

It offers an excellent opportunity for individuals seeking an extraordinary and flexible living space.

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut, sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.

Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich für eine generationenübergreifende Wohngemeinschaft. Die Räume können aber zusätzlich auch als Büros oder Gemeinschaftsräume genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich oder Treffpunkt für die Bewohner nutzen lässt.

Das Haus bietet durch seine bestehende Struktur eine ausserordentlich flexible Nutzungsgrundlage: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenausbau für Familien oder als ambitioniertes Architektur- und Renovationsprojekt, allenfalls kombiniert mit einem Gewerbe inkl. notwendiger Verkaufsfläche. Denkbar sind aber auch weitere gewerbliche Nutzungsvarianten mit angefügtem Wohnbereich für:

  • Architektur- oder Planungsbüro
  • Arztpraxis oder Therapiezentrum
  • Coaching- oder Beratungsunternehmen
  • Bau- oder Ingenieurunternehmen
  • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen
  • Start up-Firma

Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.

Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.

Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die einen aussergewöhnlichen und flexiblen Wohn(t)raum suchen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
Condition
  • Renovated
Style
  • Atypical house

Distances

 
Public transports
243 m
4'
4'
1'
Nursery school
206 m
4'
4'
1'
Primary school
525 m
8'
8'
1'
Secondary school
3.37 km
1h12
23'
8'
Stores
49 m
1'
1'
-
Hospital
5.3 km
1h32
24'
10'
Restaurants
12 m
-
-
-