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Firstview
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Two-family house in the tax-friendly Horn

Rooms6
Living area170 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 685,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Seestrasse 84A, 9326 Horn

Characteristics

Reference
3f422155-ccfe-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1780
Latest renovations
2024
Rooms
6
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
4
Ceiling height
2 m
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Cellar surface
70 m²
Garden surface
55 m²
Surface ground floor
71 m²
Ground surface
126 m²
Living area
170 m²
Net surface
140 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Tax haven

Horn is an attractive residential community with direct access to the lake and a mild climate. With a tax rate of 34% (compared to Romanshorn’s 70%), Horn is the second most affordable place to live.

2 apartments

On the lower ground floor is the basement with technology and laundry room. A staircase leads to the front door on the 1st floor.

On the 1st floor there is a rented 2-room apartment. A narrow staircase leads to the 4-room apartment on the 2nd and 3rd floors. A new kitchen was installed in 2025 and the bathrooms were also renovated.

The windows are triple-glazed and meet the latest regulations.

In the top floor, adjustments to the ceiling structure / insulation are needed. A price reduction in relation to this effort can be offered.

Steuerparadies

Horn überzeugt als Wohngemeinde mit direktem Seeanstoss und einem milden Klima. Mit einem Steuersatz von 34% (Vergleich Romanshorn 70%) ist Horn der 2. günstigste Wohnort.

2 Wohnungen

Im Tiefparterre befindet sich der Keller mit Technik und Waschküche. Eine Treppe führt zur Haustüre im 1.Stock.

Im 1. Stock befindet sich eine vermietete 2 Zimmerwohnung. Ein schmales Treppenhaus erschliesst die 4 Zimmerwohnung im 2. und 3. Stock. Eine neue Küche wurde 2025 eingebaut und ebenfalls wurden die Bäder renoviert. 

Die Fenster sind in 3 fach Verglasung ausgeführt und entsprechen den neusten Vorschriften.

Im obersten Stock braucht es Anpassungen an die Deckenkonstruktion /Isolation. Ein Preisnachlass im Verhältnis zu diesem Aufwand kann in Aussicht gestellt werden.

 

 

 

Conveniences

Style
  • Modern