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Familienparadies am Südhang mit Weitsicht und Bauland

Rooms6.5
Living area250 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Konolfingen, 3510 Konolfingen

Characteristics

Reference
3510-26-1
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
940 m²
Living area
250 m²
Volume
1,118 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Ein Zuhause mit Aussicht oder eine Investition mit Zukunft? This well-maintained single-family home with 6.5 rooms, plenty of privacy and additional building land right in front of the house is located in a privileged position on a south-facing slope in Konolfingen.The 170 m² net living space offers plenty of room for both families and forward-thinking buyers. The 940 m² plot of land with about 785 m² of garden space is generously sized, quiet and offers numerous possibilities for use. The possibility of building another house on about 300 m² of additional building land is particularly attractive.The ground floor welcomes you with a bright entrance area. The spacious living room with panoramic mountain views and south orientation is the heart of the house. The adjacent dining area and kitchen create a pleasant living atmosphere with plenty of natural light. This floor is also home to a bedroom, a bathroom and a spacious bedroom with fitted wardrobes.The basement offers two more bedrooms, a WC, a cellar, a laundry room and a technical room. A conservatory with a fireplace and a large terrace extend the living space outdoors and create a comfortable retreat for every season.The well-maintained garden with a seating area and a small pond invites you to linger. Here you can enjoy sunny hours in a quiet environment with plenty of privacy.The property was built in 1970 in solid construction with double-shell masonry and was comprehensively renovated in 2009. Since then, it has been continuously modernized and carefully maintained. The façade is additionally insulated and the living room has triple-glazed windows for high living comfort. The house is heated by an oil-fired heating system with radiator distribution. Some components offer potential for further renovation.A garage with space for up to four vehicles and two outdoor parking spaces round off this attractive offer.A warm, open home for people who appreciate rural living but still want to be close to the city and have good transport links. Ideal for young families with a long-term perspective.


Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/3510-26-1



Ein Zuhause mit Aussicht oder eine Investition mit Zukunft? An privilegierter Südhanglage in Konolfingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, viel Privatsphäre und zusätzlichem Bauland direkt vor dem Haus.Auf rund 170 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl Familien als auch vorausschauende Käufer begeistert. Das 940 m² grosse Grundstück mit etwa 785 m² Gartenfläche bietet Grosszügigkeit, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, auf rund 300 m² zusätzlichem Bauland ein weiteres Haus zu realisieren.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das grosszügige Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Berge und Südausrichtung bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich und die Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein WC, Kellerraum, Waschküche und Technikraum. Ein Wintergarten mit Cheminée sowie eine grosse Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen behaglichen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.Der gepflegte Garten mit Sitzplatz und kleinem Teich lädt zum Verweilen ein. Hier geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft wurde 1970 in massiver Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt und 2009 umfassend saniert. Seither wurde sie laufend modernisiert und sorgfältig unterhalten. Die Fassade ist zusätzlich isoliert, im Wohnzimmer sorgen dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung mit Radiatorenverteilung. Einzelne Bauteile bieten Potenzial für weitere Erneuerungen.Eine Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Ein warmes, offenes Zuhause für Menschen, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung nicht missen möchten. Ideal für junge Familien mit Weitblick.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3510-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
388 m
Freeway
5.89 km
Nursery school
290 m
Primary school
9.11 km
Secondary school
8.76 km
Stores
350 m