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Versatile commercial hall with residential building

Living area140 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Schöntalstrasse 13, 4438 Langenbruck

Characteristics

Reference
5412301
Availability
To agree
Year of construction
1919
Latest renovations
2024
Heating type
Electricity
Heating installation
Electric storage heater
Condition of the property
Good
Ground surface
1,273 m²
Living area
140 m²
Volume
4,802 m³
Useful surface
713 m²
Veranda / winter garden surface
20 m²
Local tax
56 %

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
With around 140 m² of living space, this residential building offers plenty of space for families, couples or creative minds. The well-thought-out room layout, solid construction and diverse design options create ideal conditions for individual living concepts, whether for family life, a modern home office or creative room ideas.

Adjacent to the house is the former woodworking workshop with around 713 m², which is a real highlight with potential. It can be used in a variety of ways, for example as:

– workshop or studio
– storage or hobby room
– expandable living space (after inspection and approval).

With its separate access and pleasant ceiling height, this area is ideal for anyone who wants to combine living and working or wants to flexibly design additional space.

The property is aimed at people with visions, whether as a combination of living and working, as a multi-generational home or as a project with development potential. Here, possibilities are created, not boundaries. Discover the potential and make your vision a reality!

Discover the potential and make your vision a reality!
Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet dieses Wohnhaus reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bau-substanz und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, sei es für das familiäre Miteinander, ein modernes Homeoffice oder kreative Raumideen.

Angrenzend an das Haus befindet sich die ehemalige Holzbauwerkstatt mit ca. 713 m2, die ein echtes Highlight mit Potenzial ist. Sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa als:

– Werkstatt oder Atelier
– Lager- oder Hobbyraum
– Ausbaubare Wohnfläche (nach Prüfung und Genehmigung).

Dank separatem Zugang und angenehmer Raumhöhe ist dieser Bereich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder zusätzlichen Raum flexibel gestalten möchten.

Die Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Visionen, sei es als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Projekt mit Entwicklungs-potenzial. Hier entstehen Möglichkeiten, keine Grenzen. Entdecken Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihre Vision!

Entdecken Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihre Vision!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Wintergarden
  • Bright/sunny
Condition
  • Good
  • With extension possibility
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Rural
Style
  • Classic

Distances

 
Station
5.8 km
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-
Public transports
280 m
-
-
-
Nursery school
2.1 km
33'
11'
4'
Primary school
270 m
-
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-
Stores
150 m
-
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-
Post office
150 m
-
-
-
Restaurants
650 m
-
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