Timeless elegance and privileged lifestyle in Lausanne

Rooms7

Object PriceCHF 2,720,000.-

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Localisation

., 1012 Lausanne

Characteristics

Reference

1321016752

Rooms

Ground surface

813 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in one of the most sought-after residential areas of Lausanne, in the immediate vicinity of all amenities, this character property offers a rare living environment, combining absolute serenity and a view of Lake Geneva and the Alps.

Built in the 1930s, the house has retained all the authenticity and charm of its era, while benefiting from modern amenities, the last renovations dating back to 2001. From the entrance, the generous volumes and the refined ambiance give the house a unique character.

The ground floor accommodates a large kitchen, a spacious living room and a dining room bathed in light, opening harmoniously to the outside. A guest toilet completes this level.

The first floor comprises three bedrooms, a bathroom and a separate shower room.

The attic, beautifully fitted out, offers additional space that can be adapted to suit your needs: a games room, an office, a relaxation area or a private workshop – an inspiring space under the roof.

The lower level houses an independent apartment with a bedroom, a bathroom and a kitchen, with its own entrance. This space is ideal for accommodating a live-in au pair, a nanny or guests in complete autonomy. A large laundry room and a cellar complete the services of the basement.

Outside, a large, well-planted and carefully maintained tree-lined garden surrounds the property and guarantees privacy and tranquillity. The balconies on the upper floors offer a clear view of Lake Geneva and the Alpine landscape, in a residential environment of absolute tranquility.

A double garage, a garden shed and two private parking spaces, in addition to the garage, complete this rare property on the Lausanne market – a top address for clients seeking elegance, discretion and a unique living environment.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1

13th floor / Bel-Air Tower

CH – 1003 Lausanne

Passage du Lion-D’Or 6A, CH – 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH – Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH – 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH – 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH – 1854 Leysin

Mobile (+41) 079 601 67 81

Fax agency (+41) 021 351 08 08

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Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et vue sur le lac Léman et les Alpes.

Construite dans les années 1930, la demeure a su préserver toute l’authenticité et le cachet de son époque, tout en bénéficiant d’aménagements pensés pour un confort contemporain, les dernières rénovations datant de 2001. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance soignée confèrent à la maison un caractère unique.

Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine, un vaste séjour ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. Un toilette visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains et d’une douche séparée.

Les combles, magnifiquement aménagés, offrent un espace supplémentaire modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de détente ou atelier privé — un lieu inspirant sous les toits.

Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine, bénéficiant de sa propre entrée. Cet espace est idéal pour accueillir une jeune fille au pair, une nourrice ou des invités en toute autonomie. Une grande buanderie ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations du sous-sol.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré, richement végétalisé et soigneusement entretenu, entoure la propriété et garantit intimité et quiétude. Les balcons des étages supérieurs permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le lac Léman et les reliefs alpins, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu.

Un garage double, une cabane de jardin ainsi que deux places de parc privées, en complément du garage, complètent cet ensemble rare sur le marché lausannois — une adresse de choix pour une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’un cadre de vie d’exception.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

Passage du Lion-D’Or 6A, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin