EXCLUSIVE – Elegant renovated villa in a peaceful living environment

Rooms5.5

Living area156 m²

Object PriceCHF 1,890,000.-

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Localisation

., 1010 Lausanne

Characteristics

Reference

1321016829

Rooms

5.5

Ground surface

1,200 m²

Living area

156 m²

Useful surface

113 m²

Description

Text translated from french, see original

Exclusive to PROXIMMO.

Nestled in a particularly quiet residential neighborhood of Vennes, this charming single-family property offers a privileged living environment, combining serenity, greenery and modern comfort.

Built in 1961 and renovated about five years ago, the house has retained its character while benefiting from quality contemporary amenities.

The ground floor offers generous, light-filled living spaces, including a spacious, fully functional open-plan kitchen, a living room with a fireplace, and a dining room, all of which form a harmonious and convivial whole. This space opens directly onto a pleasant terrace, which is extended by a beautiful, tree-lined garden, offering a peaceful atmosphere with a wooded area in the background, ideal for relaxation. This level is completed by a bedroom and a bathroom.

Upstairs, you will find two bedrooms, one of which is currently used as a workshop, as well as a toilet.

The partially insulated and heated basement offers beautiful additional volumes including a large garage, a cellar and a spacious laundry room.

Located on a plot of about 1,200 m², this property is distinguished by its large garden with many trees, a true haven of peace. Two outdoor parking spaces complete this property.

A rare opportunity for lovers of tranquility, close to amenities and the center of Lausanne.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO-Luxury

Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1

13th floor / Bel-Air Tower

CH – 1003 Lausanne

Rte de Lausanne 35, CH – 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH – Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH – 2001 Neuchâtel

Mobile (+41) 079 601 67 81

Fixed agency (+41) 021 351 08 08

General hotline (+41) 0840 111,222

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Web www.proximmo.ch

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En exclusivité chez PROXIMMO.

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Vennes, cette charmante propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, verdure et confort moderne.

Construite en 1961 et rénovée il y a environ cinq ans, la maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant d’aménagements contemporains de qualité.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant une vaste cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, un séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger, formant un ensemble harmonieux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin arboré, offrant une atmosphère paisible avec, en arrière-plan, une zone boisée propice à la détente. Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, ainsi qu’un WC.

Le sous-sol, partiellement isolé et chauffé, propose de beaux volumes supplémentaires incluant un grand garage, une cave et une spacieuse buanderie.

Implantée sur une parcelle d’environ 1'200 m², cette propriété se distingue par son vaste jardin agrémenté de nombreux arbres, véritable havre de paix. Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, à proximité des commodités et du centre de Lausanne.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO-Luxury

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

Mobile (+41) 079 601 67 81

Fixe agence (+41) 021 351 08 08

Fixe général (+41) 0840 111 222

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