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Pure nature and privacy at the waterfall

Rooms6.5
Living area198 m²
Object PriceCHF 1,380,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Stampfweg 3, 9620 Lichtensteig

Characteristics

Reference
VI-00019182-2
Availability
Immediate
Year of construction
1919
Latest renovations
2019
Rooms
6.5
Ground surface
1,780 m²
Living area
198 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The unique, detached 6.5-room single-family house is situated on a huge plot of land (1780 m²) in a quiet, idyllic hillside location. The waterfall provides a soothing background noise, the birds sing in the treetops of the property's own trees and the wonderful view of the surrounding area stretches out endlessly in front of your land. The kindergarten, the primary school, the shopping facilities, the public transport and the old town are all within easy walking distance.

The historic property has been expertly renovated with great attention to detail. The property boasts a visual and material symbiosis of historic elements and modern design features, creating a unique living environment. The extensive range of generously sized rooms, which are spread over four floors, allows all family members to enjoy complete privacy.

The first three floors are characterized by a loft-like design, each consisting of an exceptionally large room. The ground floor also features a soapstone stove and an aesthetic bathroom with a view of the waterfall, while the first floor has a modern open kitchen. The second floor also has a tiled stove, a second kitchen and a bathroom with a shower. The attic has three comfortable bedrooms.

The park-like garden is a real highlight, with an outbuilding/party room with an outdoor fireplace, a biotope and a tool shed. The stone fountain with a spring right also adds a special touch to the outdoor area.
The outdoor parking space with an electric car charging station completes the rare offer perfectly.

Come and see for yourself with a viewing appointment. I look forward to hearing from you.
Das einmalige freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1780 m²) an ruhiger, idyllischer Hanglage. Der Wasserfall plätschert, die Vögel singen auf den Wipfeln des eigenen Baumbestandes und die herrliche Aussicht auf die Umgebung breitet sich grenzenlos vor Ihrem Land aus. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr und die Altstadt sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Das geschichtsträchtige Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail fachmännisch renoviert. Die Liegenschaft begeistert mit einer optischen und materiellen Symbiose von historischen Elementen und modernen Stilmitteln, die ein unvergleichliches Wohnambiente schaffen. Das umfangreiche Angebot an grosszügigen Räumen, die sich über vier Geschosse verteilen, ermöglicht allen Familienmitgliedern uneingeschränkte Privatsphäre.

Die ersten drei Etagen sind loftartig geprägt, sie bestehen jeweils aus einem aussergewöhnlich grossen Raum. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Specksteinofen sowie ein ästhetisches Badezimmer mit Blick auf den Wasserfall, während das erste Obergeschoss über eine moderne offene Küche verfügt. Im zweiten Stock befindet sich zudem ein Kachelofen sowie eine zweite Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer.

Die parkähnliche Gartenanlage punktet mit dem Nebengebäude/Partyraum mit Aussencheminée sowie mit dem Biotop und dem Geräteschuppen. Der Steinbrunnen mit Quellrecht verleiht dem Aussenbereich ein besonderes Flair.
Der Aussenstellplatz mit Elektroauto-Ladestation vervollständigt das seltene Angebot auf perfekte Weise.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
Secondary school
2.8 km
Stores
83 m