House with 6.5 rooms on sale in Magden - 162 m²

Charmantes Haus mit grossem Grundstück und viel Potenzial

Rooms6.5

Living area162 m²

Object PriceCHF 1,395,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Magden, 4312 Magden

Characteristics

Reference

4312-26-3

Availability

Immediate

Year of construction

1980

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

960 m²

Living area

162 m²

Volume

1,055 m³

Description

Text translated from french, see original

This property in Magden offers a rare opportunity for forward-thinking buyers. Located on an attractive plot of land, this charming single-family home combines an excellent starting point with versatile opportunities for modernization, expansion or long-term development.The house impresses with its original character, visible wooden beams and a warm living atmosphere. With a total of 6.5 rooms, two bathrooms and generous living and ancillary areas, the property already offers plenty of space for families or several generations living under the same roof.At the same time, the house offers attractive potential for modernization and adaptation to today’s living needs according to the buyer’s own ideas. Buyers are offered a rare opportunity to realize their living ideas in a sought-after location and at the same time create sustainable added value.A special highlight is the spacious garden. The well-maintained green area, the garden house and the high level of privacy create a living quality that is now only rarely found. This creates ideal conditions for families, garden lovers or people who appreciate peace and nature.The largely heated basement with sauna and shower further expands the range of uses and is ideally suited as a hobby room, home office, fitness area or wellness zone. Practical ancillary rooms provide plenty of storage space.The quiet, natural location of Magden is one of the property’s greatest strengths. At the same time, shopping facilities, schools and public transport are within easy reach.The property is also of particular interest to investors or project developers. In addition to the existing use, the plot offers additional development potential. Furthermore, there is the possibility of acquiring part of the adjacent neighboring plot, which could open up further perspectives. The necessary clarifications and approvals are reserved.Whether as a family home with a future, a multi-generational solution or an investment with development potential: This property offers numerous possibilities that

go far beyond a classic single-family home. Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VISIT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4312-26-3 This cozy family home combines traditional charm with modern functionality and impresses with its warm atmosphere and structure with exposed beams, which gives each room a unique character. The generous layout offers plenty of space to customize the different living areas, from the elegant living room and dining room to the bedrooms. The bright and cozy rooms create a welcoming home for the whole family. The well-kept garden is a real oasis of tranquility, ideal for relaxing outdoors, for children to play or for pleasant evenings with friends. A garden shed offers additional storage space, while there is still enough room for flowerbeds or a small vegetable garden. The property comprises 6.5 rooms and two bathrooms spread over the ground floor and upper floor, offering ample space for families or couples who appreciate comfort and grandeur. The largely heated basement offers additional possibilities, whether for a recreation room, a home office or a private wellness area with sauna and shower. Practical auxiliary rooms provide sufficient storage space and flexible usage options. The quiet location in the heart of nature guarantees a high quality of life. At the same time, shops, schools and public transport are within easy reach, making everyday life and leisure time perfectly compatible. This house is ideal for...

Diese Liegenschaft in Magden bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Auf einem attraktiven Grundstück gelegen, verbindet dieses charmante Einfamilienhaus eine hervorragende Ausgangslage mit vielseitigen Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder langfristigen Weiterentwicklung.Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter, sichtbare Holzbalken und eine warme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6.5 Zimmern, zwei Badezimmern sowie grosszügigen Wohn- und Nebenflächen bietet die Liegenschaft bereits heute viel Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.Gleichzeitig eröffnet das Haus attraktives Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Käufer erhalten hier die seltene Möglichkeit, ihre Wohnideen in einer gefragten Lage zu verwirklichen und gleichzeitig nachhaltig Mehrwert zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten. Die gepflegte Grünfläche, das Gartenhaus und die hohe Privatsphäre schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Das grösstenteils beheizte Untergeschoss mit Sauna und Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Wellnesszone. Praktische Nebenräume sorgen für viel Stauraum.Die ruhige und naturnahe Lage von Magden zählt zu den grossen Stärken dieser Liegenschaft. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Distanz.Auch für Investoren oder Projektentwickler ist das Objekt besonders interessant. Neben der bestehenden Nutzung bietet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des angrenzenden Nachbargrundstücks zu erwerben, wodurch sich weitere Perspektiven eröffnen können. Entsprechende Abklärungen und Bewilligungen bleiben vorbehalten.Ob als Familienhaus mit Zukunft, Mehrgenerationenlösung oder Investition mit Entwicklungspotenzial: Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4312-26-3

Cette maison familiale accueillante allie le charme traditionnel à une fonctionnalité moderne et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa structure avec poutres apparentes, qui confère à chaque pièce un caractère unique. La disposition généreuse offre beaucoup d'espace pour personnaliser les différentes zones de vie, du salon élégant et de la salle à manger aux chambres. Les pièces lumineuses et conviviales créent un foyer accueillant pour toute la famille.
Le jardin soigné est une véritable oasis de tranquillité, idéal pour se détendre à l'extérieur, pour que les enfants jouent ou pour passer des soirées agréables entre amis. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'il reste suffisamment de place pour des plates-bandes ou un petit potager.
La propriété comprend 6,5 pièces et deux salles de bains réparties sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, offrant amplement d'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la grandeur. Le sous-sol, en grande partie chauffé, offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour une salle de loisirs, un bureau à domicile ou un espace bien-être privé avec sauna et douche. Des pièces annexes pratiques fournissent suffisamment de rangement et des options d'utilisation flexibles.
La situation calme, au c?ur de la nature, garantit une qualité de vie élevée. En même temps, les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien et les loisirs parfaitement compatibles. Cette maison est idéale pour les...