Living in the historical origin of Nusshof

Rooms6.5

Living area140 m²

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Im Dörfli 6, 4453 Nusshof

Characteristics

Reference

04255a62-4477-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathroom

Year of construction

1799

Latest renovations

2012

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,057 m²

Living area

140 m²

Volume

3,408 m³

Useful surface

978 m²

Description

Text translated from german, see original

This impressive, historically significant residential and agricultural building from the late 18th century (1799/1802) is located
in the heart of the village of Nusshof, which has grown organically. It is a rare example of traditional building culture with a high level of substance and history.

The building impresses with its extraordinary presence, its generous volume of around 3,408 m³ and its remarkable development potential. The existing structure offers a wide range of possibilities, including the possibility of using it as a multi-family dwelling (MFH) or a combined residential and work concept in the future. The

interior is characterized by original and historical elements. The traditional tiled stove is particularly noteworthy, as it lends the living area a warm and authentic atmosphere. The building is complemented by a characteristic vaulted cellar, which further emphasizes its historical character. The property includes an integrated stable and a workshop, which make the original agricultural use of the house visible to this day and at the same time open up a wide range of possibilities for use.

The property has been carefully renovated and maintained over the years. Important investments include the conversion and extension of the room and bathroom on the ground floor in 2012, which also involved renovating the façade and electrical system (renovation costs: approx. CHF 330,000), the expansion of the stable and water pipes (1990), the installation of an electric gate (1990) and the replacement of windows in the living and sleeping areas (1990). This has enabled the functionality to be continuously modernized without losing its historical character.

The property also includes several outdoor parking spaces and at least two indoor parking spaces, with space for a motorhome or similar, which ensures convenient use

. The property covers 1,056 m² and is

characterized by a special environment: a protected lime tree that is a striking village landmark and its location in the center of the historic settlement core give the property an extraordinary identity and integration into the village’s history.

The building is heated by a wood-chip heating system, which further supports the original, self-sufficient character of the house. This farmhouse combines history, substance and

exceptional development potential in one of the central locations of Nusshof – a rare opportunity for lovers of historic buildings with a vision. History of the property – Im Dörfli 6, Nusshof The history of Nusshof dates back to the Middle Ages. As early as 1372, the area belonged to the Olsberg Cistercian nunnery, which played a decisive role in the agricultural and settlement development of the region over the centuries. In the late Middle Ages, a small hamlet developed in this area, which in 1461 came under the rule of the city of Basel. This changed the political and administrative structures, while the rural and agricultural character of the area remained unchanged. The first written mention of the name dates back to 1504 as ?hof by dem Nussbom?. It is assumed that a striking tree – probably a nut tree – served as a striking reference point in the landscape and gave the settlement its name. After the Reformation, Nusshof was assigned to the Wintersingen parish, which also changed the ecclesiastical affiliation. The rights of the Olsberg monastery were finally settled in 1505 and 1664, gradually ending the monastic land ownership. The current property at Im Dörfli 6 is located in this historically grown cultural landscape. It is part of the continuous development of the former farm and settlement area and bears the traces of this long history in its surroundings and its building structure. In older literary sources, the area was sometimes incorrectly referred to as ?Gut Nussbaum?. However, historical images (including those by Georg Friedrich Meyer, 1680) show that the settlement structure at the time did not yet correspond to the current building layout. The actual historical ?Nusshof? was located on the plot Im Dörfli 2, while the later building development shifted towards the current village center. The building itself is described as a late Baroque farmhouse with the year 1799 and is one of the characteristic historic buildings of the village center. It is an expression of the rural building culture of the late 18th century and fits into the settlement structure that has developed over the centuries. Today, the property combines this deeply rooted history with a quiet, natural living environment in a historically significant village center. Renovations Conversion / Extension 2012 Extension of rooms ground floor, bathroom, facade, electrical system CHF 330,000

Im Herzen des gewachsenen Dorfkerns von Nusshof befindet sich dieses eindrucksvolle, historisch bedeutende Wohn- und Ökonomiegebäude aus dem späten 18. Jahrhundert (1799 / 1802). Ein seltenes Zeugnis traditioneller Baukultur mit hoher Substanz und Geschichte.

Das Gebäude überzeugt durch seine aussergewöhnliche Präsenz, seine grosszügige Volumetrie von rund 3'408 m³ sowie sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten - bis hin zu einer zukünftigen Nutzung als Mehrfamilienhaus (MFH) oder kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept.

Im Inneren prägen originale und historische Elemente das Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Gebäude durch einen charaktervollen Gewölbekeller, der den historischen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Das Objekt verfügt über eine integrierte Stallung sowie eine Werkstatt, welche die ursprüngliche landwirtschaftliche Nutzung des Hauses bis heute ablesbar machen und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre gezielt erneuert und unterhalten. Wichtige Investitionen umfassen unter anderem den Umbau und die Erweiterung von Zimmer und Bad im Erdgeschoss im Jahr 2012, hier wurde auch die Fassade und Elektrik saniert (Umbaukosten ca. 330k) den Ausbau von Stall und Wasserleitungen (1990), den Einbau eines elektrischen Tores (1990) sowie den Ersatz von Fenstern im Wohn- und Schlafbereich (1990). Damit wurde die Funktionalität kontinuierlich modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere Aussenparkplätze sowie mindestens zwei Innenstellplätze, mit Platz für ein Wohnmobil oder ähnliches, was eine komfortable Nutzung gewährleistet.

Das Grundstück umfasst 1'056 m² und ist durch eine besondere Umgebung geprägt: Eine geschützte Linde als markanter Dorfbaum sowie die Lage im Zentrum des historischen Siedlungskerns verleihen dem Objekt eine aussergewöhnliche Identität und Einbettung in die Dorfgeschichte.

Beheizt wird das Gebäude über eine Stückholzheizung, was den ursprünglichen, autarken Charakter des Hauses zusätzlich unterstützt.

Dieses Bauernhaus vereint Geschichte, Substanz und aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial an einer der zentralen Lagen des Nusshofs - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.

Geschichte der Liegenschaft - Im Dörfli 6, Nusshof

Die Geschichte des Nusshofs reicht bis ins Mittelalter zurück. Bereits im Jahr 1372 gehörte das Gebiet dem Zisterzienserinnenkloster Olsberg, welches über Jahrhunderte eine prägende Rolle in der landwirtschaftlichen und siedlungsstrukturellen Entwicklung der Region innehatte.

Im späten Mittelalter entwickelte sich in diesem Raum ein kleiner Weiler, der im Jahr 1461 unter die Herrschaft der Stadt Basel fiel. Damit veränderten sich die politischen und administrativen Strukturen, während die ländliche und landwirtschaftliche Prägung des Gebiets weiterhin bestehen blieb.

Die erste urkundliche Erwähnung des Namens stammt aus dem Jahr 1504 als ?hof by dem Nussbom?. Es wird angenommen, dass ein auffälliger Baum - vermutlich ein Nussbaum - als markanter Bezugspunkt in der Landschaft diente und der Siedlung ihren Namen gab.

Nach der Reformation wurde Nusshof der Pfarrei Wintersingen zugeteilt, wodurch sich auch die kirchliche Zugehörigkeit veränderte. Die Rechte des Klosters Olsberg wurden in der Folge in den Jahren 1505 sowie 1664 endgültig abgegolten, womit die klösterliche Grundherrschaft schrittweise beendet wurde.

Die heutige Liegenschaft Im Dörfli 6 steht in dieser historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Sie ist Teil der kontinuierlichen Entwicklung des ehemaligen Hof- und Siedlungsraums und trägt die Spuren dieser langen Geschichte in ihrem Umfeld und ihrer baulichen Struktur.

In älteren Darstellungen der Literatur wurde das Gebiet teilweise fälschlicherweise als ?Gut Nussbaum? bezeichnet. Historische Bildquellen (u. a. Georg Friedrich Meyer, 1680) zeigen jedoch, dass die damalige Siedlungsstruktur noch nicht der heutigen Bebauung entsprach. Der eigentliche historische ?Nusshof? befand sich auf der Parzelle Im Dörfli 2, während sich die spätere bauliche Entwicklung in Richtung des heutigen Dorfkerns verlagerte.

Das Gebäude selbst wird als spätbarockes Bauernhaus mit der Jahreszahl 1799 beschrieben und gehört zu den charakteristischen historischen Bauten des Dorfkerns. Es ist Ausdruck der bäuerlichen Baukultur des ausgehenden 18. Jahrhunderts und fügt sich in die über Jahrhunderte gewachsene Siedlungsstruktur ein.

Heute verbindet die Liegenschaft diese tief verankerte Geschichte mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in einem historisch bedeutenden Dorfkern.

Renovationen

Umbau / Erweiterung 2012

Ausbau Zimmer EG, Badezimmer, Fassade, Elektrik CHF 330'000

Conveniences

Neighbourhood

Child-friendly

Outside conveniences

Balcony/ies
Garage

Inside conveniences

Animals allowed

Equipment

Cable/TV

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