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House with 8 rooms on sale in Mezzovico-Vira - 220 m²

Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria.

Rooms8
Living area220 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6805 Mezzovico-Vira

Characteristics

Reference
a00c400000G1cgUAAR_09O88
Availability
To agree
Year of construction
1920
Latest renovations
2022
Rooms
8
Floor
Ground floor
Ground surface
400 m²
Living area
220 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa.


Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada.


La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.


Distribuzione della proprietà:

Seminterrato

" 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente

Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione)

" Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone

" Bagno con doccia e zona lavanderia

" Camera padronale

" Camera per bambini / studio

" Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente

Primo piano (2° appartamento)

" Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno

" Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti

" Camera padronale

" Camera supplementare

" Bagno con zona lavanderia

Esterni

" Parcheggio per 4 auto

" Area barbecue

" Legnaia / pensilina per moto e biciclette


Questa offerta properti si distingue per:

  • Due ingressi indipendenti ideale per due appartamenti autonomi o ununica grande abitazione
  • Tre balconi con vista panoramica
  • Ampio spazio abitativo di circa 220 m²
  • Completamente ristrutturata e pronta alluso
  • Cantine, locale hobby e giardino
  • Parcheggi esterni per 4 auto
  • Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
  • Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%
  • Residenza primaria e secondaria



Interessati? Contattateci per una visita!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed

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