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Central residential and commercial building with a lot of potential

Rooms12
Object PriceCHF 2,450,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rue De L'hôtel-De-Ville 13, 2740 Moutier

Characteristics

Reference
4141d9bc-fabb-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1960
Rooms
12
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
761 m²
Useful surface
1,185 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Centrally located property with existing stock and proven development potential

This property in the heart of Moutier represents an exceptional combination of existing stock that is immediately usable and proven development potential. The basis for the development perspective is a comprehensive architectural and feasibility study by a specialized architectural firm, which clearly shows the building, functional and urban planning possibilities.EXISTING STOCK

The building at No. 13 is currently usable and is suitable for office, administrative, commercial or service purposes. The existing

stock allows for immediate use without the need for any major renovation and at the same time offers the possibility of gradual modernization.

The buildings at No. 11 and No. 8 are also part of the property. The building at No. 11 is an integral part of the architectural study and has been structurally incorporated into the development concept.ARCHITECTURAL STUDY AND DEVELOPMENT POTENTIAL A detailed feasibility study with two developed variants is available for the property.

The study analyzes the existing building stock and shows the possibility of restructuring the ensemble into a modern residential and commercial building.

According to the

study, the following can be realized depending on the variant:
  • approx. 8 to 11 apartments (2.5- to 5.5-room units)


  • possible in combination with commercial, office or service areas on the ground floor.


The study includes:
  • complete floor plan concepts for all floors, cross-

    sections and facades
  • Area and use evaluations
  • 3D visualizations
  • Variant comparisons


This provides a sound basis for investors, developers or existing property owners, enabling them to make a reliable assessment of the structural and economic development.

AREAS (ACCORDING TO THE STUDY)
  • Living space approx. 872 m²
  • Useful area approx. 1,185 m²
  • Land area approx. 761 m²

SUMMARY THIS

PROPERTY IS DISTINCT FROM CLASSIC
EXISTING PROPERTIES, AS IT IS NOT ONLY ATTRACTIVE DUE TO ITS CENTRAL LOCATION, BUT ALSO DUE TO ITS CLEARLY DOCUMENTED, ARCHITECTURALLY TESTED DEVELOPMENT POTENTIAL.

THE BUYER ACQUIRES A PROPERTY WITH IMMEDIATE USE AND AT THE SAME TIME WITH A FUNDAMENTAL PERSPECTIVE FOR LONG-TERM VALUE INCREASE.

Zentrale Bestands- und Entwicklungsliegenschaft mit fundierter Machbarkeitsstudie

Diese Liegenschaft im Herzen von Moutier stellt eine aussergewöhnliche Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und nachgewiesenem Entwicklungspotenzial dar. Grundlage der Entwicklungsperspektive bildet eine umfassende Architektur- und Machbarkeitsstudie eines spezialisierten Architekturbüros, welche die baulichen, funktionalen und städtebaulichen Möglichkeiten klar aufzeigt.BESTAND

Das Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und eignet sich für Büro-, Verwaltungs-, Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke.

Der Bestand erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zwingenden Umbau und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung.

Die Gebäude Nr. 11 und Nr. 8 gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Gebäude Nr. 11 ist integraler Bestandteil der architektonischen Studie und wurde konstruktiv in das Entwicklungskonzept einbezogen.ARCHITEKTONISCHE STUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Machbarkeitsstudie mit zwei ausgearbeiteten Varianten vor.

Diese Studie analysiert die bestehende Bausubstanz und zeigt die Möglichkeit auf, das Ensemble in ein zeitgemässes Wohn- und Geschäftshaus umzustrukturieren.

Gemäss Studie ist je nach Variante die Realisierung von:
  • ca. 8 bis 11 Wohnungen (2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten)
  • kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss

    möglich.


Die Studie umfasst:
  • vollständige Grundrisskonzepte aller Geschosse

    Schnitte und Fassaden
  • Flächen- und Nutzungsauswertungen
  • 3D-Visualisierungen
  • Variantenvergleiche


Damit liegt eine fundierte Grundlage für Investoren, Entwickler oder Bestandshalter vor, welche eine belastbare Beurteilung der baulichen und wirtschaftlichen Entwicklung ermöglicht.

FLÄCHEN (GEMÄSS STUDIE)
  • Wohnfläche ca. 872 m²
  • Nutzfläche ca. 1'185 m²
  • Grundstückfläche ca. 761 m²


ZUSAMMENFASSUNG

Diese Liegenschaft unterscheidet sich wesentlich von klassischen Bestandsobjekten, da sie nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern zusätzlich durch ein klar belegtes, architektonisch geprüftes Entwicklungspotenzial.

Der Käufer erwirbt ein Objekt mit sofortiger Nutzbarkeit und gleichzeitig mit einer fundierten Perspektive zur langfristigen Wertsteigerung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
View
  • Panoramic