House with 12 rooms on sale in Rambouillet - 370 m²

Située aux portes de la forêt de Rambouillet, cette ancienne minoterie en pierre du pays a été édifiée au bord d'un site meunier dont la présence est attestée dès 1160. Ce lieu conjugue l'authenticité et la sérénité d'un environnement préservé.

Au-delà de son histoire, c'est sa configuration qui séduit: deux habitations indépendantes reliées par un atrium carrelé, une maison principale de 8 pièces et une maison d'amis de 2 pièces, qui permettent tout à la fois de recevoir, de loger sa famille dans des espaces distincts ou de dégager un revenu locatif.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée de deux vastes pièces de réception, dont l'une avec une cheminée monumentale, d'un bureau, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, se trouvent cinq chambres distribuées en étoile, une s'ouvrant sur une terrasse, et trois salles de bains, tandis qu'un large grenier isolé dévoile une belle charpente en châtaignier en parfait état. La maison d'amis, quant à elle, dispose de son propre salon, de sa chambre, de sa cuisine et de sa salle de bains, pour une réelle autonomie.

D'une pièce à l'autre, le caractère du lieu se lit dans chacune de ses prestations d'époque soigneusement préservées : cheminées monumentales, carrelages anciens, poutres apparentes et parquets de chêne en excellent état. À ces deux habitations s'ajoutent plusieurs dépendances qui complètent la propriété : une cave à vin voûtée et enterrée, un atelier et d'un abri offrant des possibilités de parking.

L'ensemble s'inscrit dans un parc de plus de 4 hectares, entièrement clos et non inondable, bordé par le bief et planté d'arbres centenaires et de sujets remarquables : séquoias, chênes, acacias, bouleaux et châtaigniers. Ce parc offre un cadre d'exception à la fois rare et reposant.

C'est de cet équilibre que naît la polyvalence du bien et en fait toute sa valeur : il convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, ou encore en support de chambres d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement, sans gros oeuvre, sont à prévoir, à considérer comme un réel potentiel de personnalisation.

Si le lieu invite à la pleine nature, il n'en demeure pas moins proche de Paris. Plusieurs gares desservent les environs, dont celle de Rambouillet, à une dizaine de kilomètres : un train direct y rejoint la gare Montparnasse en une trentaine de minutes, à raison d'un départ tous les quarts d'heure. La capitale se trouve par ailleurs à une cinquantaine de minutes par la route, via la RN10.

Une opportunité à saisir pour qui recherche l'espace, le caractère et la nature, sans renoncer à la proximité de Paris.