Grosses Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und viel Potenzial

Rooms10.5

Living area350 m²

Object PriceCHF 1,950,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Roggwil BE, 4914 Roggwil BE

Characteristics

Reference

4914-25-1

Availability

Immediate

Year of construction

1985

Latest renovations

2006

Rooms

10.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,300 m²

Living area

350 m²

Volume

1,414 m³

Description

Text translated from french, see original

When was the last time you entered a house that immediately felt like home and at the same time left room for new ideas? This well-maintained single-family home in Roggwil combines spaciousness, tranquillity and flexibility in a rare way. On around 278 m² of living space and 10.5 rooms, a living concept unfolds that will delight both families and people who need space for work, guests or multi-generational living.The house impresses with its solid construction, high-quality materials and its warm, open character. Oak parquet and tiles underline the timeless quality, while the south orientation ensures light-flooded rooms. The kitchen and bathrooms are functional and also offer potential for individual modernization. The high-quality brand kitchen appliances are fully functional and were replaced in 2006.A special highlight is the spacious property with an area of around 1,300 m². The well-maintained garden with around 950 m², seating area, water connection and herb garden forms a private oasis for family life, play and relaxation.On the ground floor there is a guest WC in the entrance area, a spacious living room with fireplace, a utility room with laundry chute and sink, the kitchen with dining area and a bedroom with direct access to the bathroom with shower and bathtub.The conservatory built in 2015 with pool, underfloor heating and shower significantly increases the living comfort and makes the living area versatile in its use.On the upper floor there are four bedrooms, a bathroom and a gallery, ideal for large families, home offices or retreat areas.The basement offers additional possibilities. With little effort, a one-room apartment with a separate entrance can be realized here. The connections for a kitchen are already in place, which makes this area ideal for guests, adult children or for renting out. Thanks to the zoning into residential and commercial zones, there is also the option of sensibly combining living and quiet commercial activity.

Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/4914-25-1

Wann haben Sie zuletzt ein Haus betreten, das sich sofort wie ein Zuhause anfühlt und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Roggwil vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Flexibilität auf seltene Weise. Auf rund 278 m² Wohnfläche und 10.5 Zimmern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen begeistert.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, hochwertige Materialien und seinen warmen, offenen Charakter. Eichenparkett und Fliesen unterstreichen die zeitlose Qualität, während die Südorientierung für lichtdurchflutete Räume sorgt. Küche und Nasszellen sind funktionstüchtig und bieten zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die hochwertigen Markenküchengeräte sind voll funktionsfähig und wurden im Jahr 2006 ersetzt.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 1'300 m² Fläche. Der gepflegte Garten mit etwa 950 m², Sitzplatz, Wasseranschluss und Kräutergarten bildet eine private Oase für Familienleben, Spiel und Erholung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und Waschbecken, die Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Der im Jahr 2015 errichtete Wintergarten mit Pool, Fussbodenheizung und Dusche erweitert den Wohnkomfort erheblich und macht den Wohnbereich vielseitig nutzbar.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie zur Verfügung, ideal für grosse Familien, Homeoffice oder Rückzugsbereiche.Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Mit wenig Aufwand lässt sich hier eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang realisieren. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, was diese Fläche ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung macht. Dank der Zonierung in Wohn- und Gewerbezone besteht zudem die Option, Wohnen und eine ruhige gewerbliche Tätigkeit sinnvoll zu kombinieren.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4914-25-1

Conveniences

Outside conveniences

Parking

Inside conveniences

Swimming pool
Fireplace

View

Nice view

Distances

Public transports

278 m

Freeway

8.15 km

Nursery school

370 m

Stores

584 m

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