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Spacious single-family house in Rorschach

Rooms5
Living area153 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

9400 Rorschach

Characteristics

Reference
a00c400000FAjw8AAD_04IG2
Availability
To agree
Year of construction
1931
Latest renovations
2024
Rooms
5
Ground surface
400 m²
Living area
153 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This inviting single-family house is located in a quiet yet central location in the idyllic Rorschach region in the canton of St. Gallen. The bright and cozy living room invites you to linger, while the renovated and spacious kitchen makes every cooking session a pleasure. With a total of 4 bedrooms, the house offers enough space for the whole family. The well-maintained garden with electric garden lighting makes the house your personal oasis of well-being.



The single-family house, built in 1931 and last renovated in 2024, impresses with its excellent condition and unique character. The property is characterized by its sunny and family-friendly atmosphere in a quiet and well-developed environment. The high standard of construction and the quality of the building materials ensure a pleasant living experience. Shopping facilities, schools and transport links are all within easy reach. A special highlight is the underfloor heating in the kitchen and bathroom, while the other rooms are heated by radiators, which provide a cosy warmth.



This property stands out for the following reasons:

  • Excellent location close to shopping facilities and schools
  • Oasis of well-being with a lot of charm and character
  • Sunny garden area for relaxing hours in the open air
  • Quiet yet central residential location
  • 2 outdoor parking spaces
  • Large cellar & wine cellar
  • Comprehensive renovations and refurbishments:
  • 2020 Rooms & bathrooms
  • 2022 Air-water heat pump Viessmann & conversion of former fuel tank room
  • 2022 Electrical supply & fuse box renewed, preparation for EV station
  • 2023 Guest WC & new Miele fridge
  • 2024 Roof renovation with additional insulation & terrace/balcony
  • 2025 New equipment house & renovation of the house stairs
  • Total costs approx. CHF 320,000


Interested? Contact us for a non-binding consultation!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der idyllischen Region Rorschach im Kanton St. Gallen befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die renovierte und geräumige Küche jede Kochsession zu einem Vergnügen macht. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten mit der elektrischen Gartenbeleuchtung macht das Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase.


Das im Jahr 1931 erbaute und zuletzt 2024 renovierte Einfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seinen einzigartigen Charakter. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige und familienfreundliche Atmosphäre in einer ruhigen und gut entwickelten Umgebung. Der hohe Ausbaustandard und die qualitative Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Bodenheizung in der Küche und Badezimmer, die übrigen Räume werden über Radiatoren beheizt, welche für eine wohlige Wärme sorgt.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
  • Wohlfühloase mit viel Charme und Charakter
  • Sonniger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
  • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
  • 2 Aussenparkplätze
  • Grosser Keller & Weinkeller
  • Umfassende Sanierungen und Renovierungen:
  • 2020 Zimmer & Badezimmer
  • 2022 Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann & Umbau ehemaliger Tankraum
  • 2022 Elektrische Zuleitung & Sicherungskasten neu, Vorbereitung für EV Station
  • 2023 Gäste-WC & neuer Miele Kühlschrank
  • 2024 Dachsanierung mit zusätzlicher Dämmung & Terrasse/Balkon
  • 2025 Neues Gerätehaus & Sanierung Haustreppe
  • Total Kosten ca. 320'000.- CHF


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Conveniences

Inside conveniences
  • Animals allowed