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House with 9 rooms on sale in Veyrier - 300 m²

Ferme genevoise de caractère à Veyrier

Rooms9
Living area300 m²
Object PriceCHF 3,900,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1255 Veyrier

Characteristics

Reference
86657158K
Availability
To agree
Year of construction
1870
Latest renovations
2025
Rooms
9
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
1,090 m²
Living area
300 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Original text in french, translate to English.
Située dans le cadre privilégié de la commune de Veyrier, cette authentique ferme de 1870 combine le cachet historique avec des prestations modernes de qualité. À deux pas du centre de Genève, cette propriété se distingue par sa modularité, idéale pour un projet de vie sur mesure.

À seulement 100 mètres de la ligne de bus 8, vous rejoignez directement le centre-ville et la gare Cornavin. Vous profitez du calme résidentiel de Veyrier tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine.

L'atout majeur de cette maison réside dans sa configuration en deux parties distinctes, offrant une flexibilité rare sur le marché :

Le Rez-de-chaussée (env. 100 m²) : un espace polyvalent actuellement aménagé en atelier avec bureau et pièces de rangement, cet espace dispose de toutes les attentes techniques (eau, évacuations) pour être transformé. Idéal pour une profession libérale (médecin, architecte, thérapeute) souhaitant son cabinet à domicile avec une entrée indépendante. Il y a également la possibilité de créer un appartement indépendant pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Ou bien tout naturellement une extension de la maison pour une salle de jeux ou un vaste home-cinema.

L'habitation principale : (étages supérieurs) un espace chaleureux entièrement rénové en 2000, propose un hall d'entrée avec penderie et wc visiteurs, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger avec un poêle à bois performant créant une atmosphère cosy ainsi que la chambre principale avec sa salle de bains et son dressing. A l'étage nous retrouvons deux chambres lumineuses, une salle de bain et un dégagement idéal pour un coin TV ou un bureau ouvert.

En 2025, de nouveaux travaux d'amélioration ont été réalisés (fenêtres et isolation des plafonds), garantissant un confort thermique optimal.

Les extérieurs sont agencés comme suite : une grande cour privative, un abri pour deux voitures, un abri de jardin et un espace vert joliment aménagé.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Guests lavatory
Equipment
  • Waste water connection

Distances

 
Public transports
3 m
Freeway
15 m

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