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Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht

Rooms44
Living area975 m²
Object PriceCHF 3,400,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9476 Weite

Characteristics

Reference
9685da96-f85b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
11
Year of construction
1922
Latest renovations
2018
Rooms
44
Number of levels for the real asset
5
Ground surface
2,761 m²
Living area
975 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto

This well-maintained multi-family house is located in an idyllic setting with beautiful mountain views and is close to a recreational area. The property is in excellent condition and offers numerous advantages for both investors and future residents. The high yield of 10.4 % makes this property particularly attractive for investors.

The building has a total of 44 rooms, distributed over several residential units. There are 11 showers and 23 toilets, which ensure the comfort of the residents. A lift is available, which facilitates access to the different floors. The rental income amounts to an impressive CHF 362,280 gross per year, which represents a solid and sustainable source of income.

Another highlight is the already approved new construction project, which offers additional potential. Four 5.5-room apartments with a floor area of 150 m² each are planned, as well as two 4.5-room apartments with a size of 187 m². The generous grounds offer additional space and flexibility, whether for leisure activities or further construction measures.

The property also offers 5 garages and over 35 parking spaces, which provide sufficient parking space for residents and guests.

This property is a rare opportunity to acquire a top-location property with a high yield and additional development potential to be developed

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem Neubaupotenzial

This well-maintained multi-family house is located in a quiet and idyllic setting with beautiful mountain views and is close to a recreational area. The property is in very good structural condition and impresses with its high earning potential as well as additional development potential.

The building has a total of 44 rooms, distributed over several residential units. For the comfort of the residents, there are 11 showers and 23 toilets available. A lift ensures convenient access to all floors. The property is well maintained and regularly serviced, which ensures sustainable value retention.

The annual gross rental income is CHF 362,280 and represents a stable and long-term source of income. At a sale price of CHF 3,400,000, this results in a gross yield of around 10.7%, making this property an extremely attractive investment opportunity. Even after deducting maintenance, administrative and reserve costs, there is a very strong net yield and a significantly positive cash flow.

A special highlight is the already approved new construction project, which further increases the property’s potential. Four 5.5-room apartments with a living space of around 150 m² each are planned, as well as two 4.5-room apartments with around 187 m². The generous grounds offer additional space and a wide range of uses.

The offer is rounded off by a very good parking situation with 5 garages and over 35 outdoor parking spaces, which is a great advantage for residents and visitors alike.

Highlights at a glance
  • Annual rental income: CHF 362,280 gross
  • Gross yield: approx. 10.7%
  • Very strong net yield & positive cash flow
  • Multi-family house with 44 rooms
  • 11 showers / 23 WC
  • Lift available
  • Very good structural condition
  • Approved new construction project
  • 4 × 5.5-room apartments with approx. 150 m² each

    2 × 4.5-room apartments with approx. 187 m² each
  • Generous grounds
  • 5 garages & over 35 parking spaces
  • Quiet location with mountain views and close to the
  • Recreation area


Don’t hesitate and secure this attractive investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Baubewiligung

Auflistung der Baubewilligung

Parterre Wohnungen:

1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m²

1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m²

Obergeschoss Wohnungen:

1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m²

1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m²

Dachgeschosswohnung (Maisonette):

1x 4.5 Zimmer Wohnung – 187 m²

1x 4.5 Zimmer Wohnung – 208 m²

Besonderheiten:

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.


Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.

Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.

Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.

Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwe

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem Neubaupotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet.

Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.

Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger.

Highlights auf einen Blick
  • Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto
  • Bruttorendite: ca. 10.7 %
  • Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow
  • Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern
  • 11 Duschen / 23 WC
  • Lift vorhanden
  • Sehr guter baulicher Zustand
  • Bewilligtes Neubauprojekt
  • 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²

    2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m²
  • Grosszügiger Umschwung
  • 5 Garagen & über 35 Parkplätze
  • Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum
  • Naherholungsgebiet


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Baubewiligung

Auflistung der Baubewilligung

Parterre Wohnungen:

1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²

1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²

Obergeschoss Wohnungen:

1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²

1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²

Dachgeschosswohnung (Maisonette):

1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m²

1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m²

Besonderheiten:

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic