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Delémont: Industrial & administrative building in excellent condition

Object PriceCHF 5,300,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

CH, 2800 Delémont

Characteristics

Reference
041219
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

The industrial part is made up of a large hall with generous ceiling height. This versatile space is perfectly suited for storage,
production or other industrial uses. Access is particularly easy thanks to large sectional doors, allowing the entry and exit of vehicles and large equipment, including 40-tonne trucks. In addition, there is a six-storey administrative tower above ground, with one office per floor.

The building has high-level technical facilities. The tower, which is entirely made of concrete, is equipped with active slabs that integrate all the technical installations:
heating, cooling, ventilation and electricity. These centralized infrastructures ensure efficient operation and optimized maintenance.

The building is located in an industrial zone facing the motorway, which can be reached in 3 minutes. This allows the Bâle region to be reached in 30 minutes. The area is home to various companies and industrial activities, with good transport links and relative proximity to the city center.

Key information:

  • Negotiable price
  • Annual net yield: 4.8%
  • Rental area: 4,258 m2
  • 6-year guaranteed rent
  • Year of construction: 2009
  • Sale in the name of the owner
  • DDP plot until 2073, extendable by 60 years at any time

La partie industrielle est constituée d’une halle de grande envergure, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté au stockage, à la 
production ou à d’autres usages industriels. L’accès y est particulièrement aisé grâce à de larges portes sectionnelles, permettant l’entrée et la sortie de véhicules et de matériels volumineux, y compris des camions de 40 tonnes. À cela s’ajoute une tour administrative de six niveaux hors sol, comprenant un bureau par étage.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de haut niveau.  La tour, entièrement construite en béton, est équipée de dalles actives intégrant l’ensemble des installations techniques : 
chauffage, production de froid, ventilation et électricité. Ces infrastructures centralisées assurent une exploitation efficace et un entretien optimisé. 

L’immeuble est situé dans une zone industrielle face à l’autoroute, atteignable en 3min. Cela permet de rejoindre la région Bâloise en 30 min. Le secteur regroupe diverses entreprises et activités industrielles, avec une bonne desserte en transports et une proximité relative avec le centre ville.

Informations clefs :

  • Prix négociable 
  • Rendement annuel net : 4.8% 
  • Etat locatif annuel net : 254'929.8 CHF
  • Surface locative : 4'258 m2
  • Loyer garanti 6 ans
  • Année de construction : 2009 
  • Vente en nom 
  • Parcelle en DDP jusqu'à 2073, prolongeable de 60 ans en tout temps