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Industrymarket on sale in Kesswil - 6 442 m²

Grosszügiges Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial und Bodensee-Charme

Object PriceCHF 8,000,000.-
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Localisation

8593 Kesswil

Characteristics

Reference
3c70ea3e-d2e8-11f1-b574-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Ground surface
11,804 m²
Useful surface
6,442 m²

Description

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Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 11'804 m² und rund 6'442 m² Nutzfläche. Sie vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt geeignet für Produktion, Lagerung, Logistik oder Dienstleistungen.

Die Hallen überzeugen durch ihre hohen Decken, belastbaren Böden und grossen Tore, die eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Besprechungsräume, die ideale Voraussetzungen für Verwaltung und Kundenempfang schaffen. Eine leistungsstarke Infrastruktur mit Stromanschlüssen, Heizung, sanitären Einrichtungen und zahlreichen Parkplätzen direkt auf dem Areal sorgt dafür, dass Unternehmen hier sofort durchstarten können.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität dieser Liegenschaft: Teilflächen sind bereits vermietet, sodass Investoren von laufenden Erträgen profitieren, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Areal als Ganzes oder parzellenweise zu erwerben. 

Die Lage verbindet Wirtschaftlichkeit und Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, profitiert man von einer inspirierenden Umgebung mit grünen Erholungsflächen und einer guten lokalen Versorgung.

Das Grundstück liegt in der Arbeitszone Gewerbe. Aufgrund der fehlenden GFZ in der Arbeitszone besteht ein hohes Entwicklungspotenzial. Die tatsächlich mögliche Gebäudegrundfläche ist projektabhängig und richtet sich insbesondere nach Grundstücksform, Grenzabständen und weiteren gesetzlichen Abständen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:
  • Grosszügige Hallenflächen mit hohen Decken, robusten Böden und grossen Toren für Anlieferungen
  • Vorhandene Büro- und Besprechungsräume für Verwaltung und Kundenempfang
  • Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück
  • Teilflächen bereits vermietet
  • Erwerb als Ganzes oder parzellenweise möglich
  • Erweiterungspotenzial für wachsende Unternehmen
  • Nähe zum Bodensee, grüne Erholungsflächen und gute lokale Versorgung
  • Beste Voraussetzungen für Industrie, Logistik und Dienstleistung


Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.

Kurzfassung der gesamten Mieterträge:
  • Mieter 1:

    Monatsmiete brutto: CHF 8'300

    Jahr 2025 total: CHF 99'600

    (Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800)
  • Mieter 2:

    Monatsmiete brutto: CHF 1'729.60

    Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80


Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80

Aktueller monatlicher Gesamtertrag
  • CHF 10'029.60 pro Monat

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Building lot with 3.5 rooms on sale in Kesswil - 2 703 m²

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Kesswil, 8593 Kesswil
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Einmalige Rarität am Bodensee ? exklusives Seegrundstück in Kesswil
Eine Gelegenheit, wie sie nur äusserst selten auf den Markt kommt. Am Seeweg 45 in 8593 Kesswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 2'700 m². Die unmittelbare Lage am Bodensee und die ungehinderte Seesicht machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Hier verbinden sich Privatsphäre, Weite, Natur und die einmalige Atmosphäre des Bodensees auf ganz besondere Weise. Der freie Blick über den See verleiht diesem Anwesen eine Exklusivität, die kaum reproduzierbar ist. Ein Ort mit einzigartiger LebensqualitätEin ganz besonderes Merkmal dieser Lage: Die Seeseite des Grundstücks ist autofrei. Dank des bestehenden Fahrverbots für Autos bleibt dieser Bereich angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr. So können Sie die besondere Lage direkt am Wasser in einer ruhigen, naturnahen und nahezu ungestörten Atmosphäre geniessen. Statt Verkehr und Strassenlärm stehen hier der See, die Natur und die unvergleichliche...
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Building lot with 10 rooms on sale in Kesswil - 6 442 m²

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8593 Kesswil
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Platz für ein Freizeitkonzept am Bodensee
Weitläufiges Entwicklungsareal mit Halle am Bodensee WE-FACTS + Kesswil am Bodensee, Bahnhof zu Fuss, Einzugsgebiet Dreiländereck + Grossvolumige Halle von 1955, baufällig, in der Aufteilung frei bespielbar + Nebenbauten für Empfang, Umkleiden, Bistro; Raum für Aussenparkplätze Passt für: Investoren und Betreiber von Sport- und Freizeitkonzepten KLARTEXT: Die Fläche ist da, das Konzept bringen Sie mit Interessiert? JETZT anrufen: +41767398750
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Apartment with 5.5 rooms on sale in Amriswil - 170 m²

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Die grosszügige Garderobe im Eingangsbereich begrüsst Sie, hier hat jedes Paar Schuhe seinen Platz, jede Jacke ihren Haken. Gleich anschliessend das Gäste-WC. Das grosszügige Herzstück dieser Wohnung ist auf jeden Fall der lichtdurchflutete Wohnbereich. Mit seinen raumhohen Fensterfronten eröffnet er den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem mediterranen Gartenparadies. Ein Traum für Geniesserinnen ist die Küche: Viel Stauraum sowie die gemütliche Frühstücksbar laden zum Verweilen ein. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die vier Schlafzimmer mit seiner einladenden Atmosphäre und genügend Platz für Ihr Bett. Daneben das ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Dusch-WC und Spiegelschränken. Der mediterran gestaltete Garten mit idyllischem lauschigem Sitzplatz ist ein kleines Paradies perfekt für sonnige Tage oder entspannte Abende im Freien. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: + Viel Stauraum in der Küche +...
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Single family house with 7.5 rooms on sale in Amriswil / Biessenhofen - 200 m²

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Underdorf 25, 8580 Amriswil / Biessenhofen
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Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Biessenhofen (Amriswil) wurde 1998 erbaut und 2022 umfassend renoviert. Auf drei Geschossen und rund 200 m² Bruttowohnfläche finden Familien, Homeoffice-Nutzer und Gäste viel Raum zum Wohnen und Rückzug. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 76 m² mit Eichenparkett und Schwedenofen. Die Küche überzeugt mit Natursteinabdeckung, Theke mit Sitzgelegenheit, Glasvitrinen und Miele-Geräten. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Sitzplatz mit Pergola. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Geschoss. Im Obergeschoss liegen zwei grosszügige Zimmer mit je rund 18 m² sowie das Elternzimmer mit Ankleide und Balkonzugang. Dazu gehören ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separate Dusche/WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und eigener Dusche/WC. Waschraum, Keller- und Vorratsraum sowie ein eigener Eingang runden das...

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CHF 680,000.-

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Diese einladende und gut gelegene Maisonettewohnung könnte schon morgen Ihnen gehören!
Erleben Sie Wohnglück auf höchstem Niveau Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Bereits beim Betreten beeindruckt das Objekt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, deren geräumige Zimmer sowie markant hohe Decken ein herrschaftliches und luftiges Raumgefühl vermitteln. Die von Tageslicht durchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt wird und an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist der als Wintergarten gestaltete Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen im Grünen einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Praktische Einbauten und klug genutzte Flächen bieten zudem überdurchschnittlich viel Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Im Aussenbereich überzeugt die Wohnung mit einem eigenen, privaten...
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Apartment with 5.5 rooms on sale in Schlieren - 163 m²

CHF 1,490,000.-

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Top Preis statt Top Gerede - Hochwertiges Wohnen mit bester Anbindung
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CHF 1,750,000.-
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Single family house with 5.5 rooms on sale in Pfungen - 220 m²

CHF 1,790,000.-

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8422 Pfungen
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CHF 515,000.-

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