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Multipurpose industrial building – Charrat (Martigny)

Object PriceCHF 2,400,000.-
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mawee.ch

Localisation

Sur demande !, 1906 Charrat

Characteristics

Reference
MS-CH-1901
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a strategic industrial area of Charrat, close to Martigny and the main roads (A9), this industrial building is a rare opportunity for investors or companies looking for a high-performance site that is scalable and immediately operational.

The building has a floor area of approximately 3,000 m² and a volume of around 9,000 m³. It offers large areas of industrial halls and storage, an office, technical rooms, several toilets and an industrial lift, allowing for optimal operation on several levels.


The structure and ceiling heights ensure great flexibility in terms of layout.

Several parts are currently rented, guaranteeing immediate rental income, including a renovated 4.5-room apartment of around 100 m².


It is possible to retain the existing leases for a secure investment or reorganize the spaces to optimize the operation or overall profitability of the site.

The whole is functional and perfectly suited to industrial, logistics or artisanal activities, with excellent accessibility for commercial vehicles.

A rare property that combines:

  • large surface area
  • existing income
  • optimization potential
  • strategic location in central Valais

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

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Situé dans une zone industrielle stratégique de Charrat, à proximité immédiate de Martigny et des axes principaux (A9), cet immeuble industriel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un site performant, évolutif et immédiatement exploitable.

Le bâtiment développe environ 3’000 m² au sol pour un volume d’environ 9’000 m³. Il offre de vastes surfaces de halles industrielles, de stockage, un bureau, des locaux techniques, plusieurs WC ainsi qu’un ascenseur industriel, permettant une exploitation optimale sur plusieurs niveaux.


La structure et les hauteurs sous plafond assurent une grande flexibilité d’aménagement.

Plusieurs parties sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif immédiat dont un appartement de 4,5 pièces rénové d'environ 100m². 


Il est possible de conserver les baux en place pour un investissement sécurisé ou réorganiser les surfaces afin d’optimiser l’exploitation ou la rentabilité globale du site.

L’ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales, avec une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires.

Un bien rare qui combine :

  • surface importante
  • revenu existant
  • potentiel d’optimisation
  • emplacement stratégique en Valais central

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Village
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Heavy vehicles access
  • SBB access
Outside conveniences
  • Public parking
  • Garage
  • Loading dock
Inside conveniences
  • Service elevator
  • Guests lavatory
Condition
  • In it's current state
Exposure
  • Good

Distances

 
Public transports
149 m
2'
-
Stores
489 m
9'
2'
Restaurants
129 m
2'
-