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Opportunity to seize

Multipurpose industrial building – Charrat (Martigny)

Year of construction1988
Object PriceCHF 2,400,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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mawee.ch

Localisation

Sur demande, 1906 Charrat

Characteristics

Reference
MS-CH-2603
Availability
To agree
Year of construction
1988
Volume
9,000 m³
Useful surface
809 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in a strategic industrial area of Charrat, very close to Martigny and the main highways (A9), this industrial building is a rare opportunity for investors or companies looking for a high-performance, scalable and immediately operational site.

The building has a floor area of around 3,000 m² and a volume of around 9,000 m³. It offers large areas of industrial halls and storage, an office, technical rooms, several toilets and an industrial lift, allowing for optimal use of the space on several levels.


The structure and ceiling heights ensure great flexibility in terms of layout.

Several parts are currently rented, guaranteeing an immediate rental yield including a renovated 4.5-room apartment of approximately 100m².


It is possible to keep the leases in place for a secure investment or reorganize the spaces to optimize the operation or the overall profitability of the site.

The complex is functional and perfectly suited to industrial, logistics or craft activities, with excellent accessibility for commercial vehicles.

A rare good that combines:

  • large surface
  • existing revenue
  • optimization potential
  • strategic location in central Valais

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

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Situé dans une zone industrielle stratégique de Charrat, à proximité immédiate de Martigny et des axes principaux (A9), cet immeuble industriel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un site performant, évolutif et immédiatement exploitable.

Le bâtiment développe environ 3’000 m² au sol pour un volume d’environ 9’000 m³. Il offre de vastes surfaces de halles industrielles, de stockage, un bureau, des locaux techniques, plusieurs WC ainsi qu’un ascenseur industriel, permettant une exploitation optimale sur plusieurs niveaux.


La structure et les hauteurs sous plafond assurent une grande flexibilité d’aménagement.

Plusieurs parties sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif immédiat dont un appartement de 4,5 pièces rénové d'environ 100m².


Il est possible de conserver les baux en place pour un investissement sécurisé ou réorganiser les surfaces afin d’optimiser l’exploitation ou la rentabilité globale du site.

L’ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales, avec une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires.

Un bien rare qui combine :

  • surface importante
  • revenu existant
  • potentiel d’optimisation
  • emplacement stratégique en Valais central

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Village
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Heavy vehicles access
  • SBB access
Outside conveniences
  • Public parking
  • Garage
  • Loading dock
Inside conveniences
  • Service elevator
  • Guests lavatory
Condition
  • In it's current state
Exposure
  • Good

Distances

 
Public transports
149 m
2'
-
Stores
489 m
10'
2'
Restaurants
129 m
2'
-