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Hall, rental apartment & company - complete package

Rooms7
Parking spaces15
FloorGround floor
Year of construction2012
Object PriceCHF 4,200,000.-
Price/sqmCHF 3,500.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

zone, 1920 Martigny

Characteristics

Reference
5858249
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2012
Rooms
7
Floor
Ground floor
Maximum load on the slab
500 kg
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Ground surface
2,724 m²
Volume
6,000 m³
Useful surface
600 m²
Number of toilets
3
Number of showers
2
Parking places
Yes, obligatory
Number of sectional doors
2
Amperage [Ampere]
360
Parking lot surface / paved surface
1,800 m²
Ground-level access
Yes
Compressed air network
Yes
Occupancy
Partly occupied
Open/closed area
closed

Number of parkings

Exterior
15 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

High-performance industrial hall with expansion potential, located in a strategic location near Martigny

A versatile industrial hall with an approximate 6,000 m³ volume

  • , spread over
two floors, is being put up for sale on a spacious 2,724 m²plot of land. This property combines a solid capacity for generating income with considerable development potential – ideal for entrepreneurs, investors or production companies looking for space for their vision.

The property is located in the immediate vicinity of Martigny, in an easily accessible industrial area with excellent connections to the main road network in the Valais. The proximity to the A9 motorway and Martigny station ensures fast connections to Lausanne, Geneva, Sion or Italy. The international freight traffic also benefits from this strategic location in the Rhone Valley.

Building structure & Usage possibilities

Theupper floor offers a generous surface area of approximately. 300 m², with a hall height of 4.50 m on the sides and 6.50 m in the middle – ideal for high-bay warehouses, logistics or production areas. The static load capacity of 500 kg per m² also allows for heavy storage.

Thelower floor is functionally designed and features several freezer rooms as well as normal cold storage rooms, complemented by various ancillary rooms that can be used flexibly for production, processing, storage or administration.

The hall is insulated and usable all year round. The electrical infrastructure with 200 amps of connected power offers sufficient capacity for industrial machines or commercial installations.

Other advantages of the property

  • Large plot of land with 2,724 m²
  • Zoning: Agricultural zone and operational zone – multiple usage possibilities
  • Concierge accommodation integrated into the property (currently rented)
  • Existing rental leases with an annual revenue of CHF 200,000 to 250,000
  • High load capacity (500 kg/m²) – ideal for industrial use
  • Good accessibility for delivery vehicles
  • Potential for expansion or change of use depending on the project
  • Sale including two intellectual property companies, which make the object particularly attractive as a functional unit

A unique investment opportunity

This property is ideal as:

  • A strong yield object with a secured revenue structure
  • Production or logistics site
  • Food industry cold storage facility
  • Investment with development potential
  • Business takeover with existing infrastructure and intellectual property

This industrial building combines strategic location, solid revenue and multiple usage possibilities in an economically strong region of the Valais.

Arrange a viewing today and discover the potential of this exceptional industrial building and its associated companies.

Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de Martigny

Il est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m³, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny garantit des liaisons rapides en direction de Lausanne, Genève, Sion ou l'Italie. Le trafic international de marchandises profite également de cette situation stratégique dans la vallée du Rhône.

Structure du bâtiment & ; Possibilités d'utilisation

L'étage supérieur offre une surface généreuse d'environ. 300 m², avec une hauteur de hall de 4,50 m sur les côtés et 6,50 m au milieu - idéal pour les entrepôts à hauts rayonnages, la logistique ou les surfaces de production. La capacité de charge statique de 500 kg par m² permet également des stockages lourds.

L'étage inférieur est aménagé de manière fonctionnelle et dispose de plusieurs chambres de congélation ainsi que de chambres froides normales, complétées par divers locaux annexes qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, la transformation, le stockage ou l'administration.

Le hall est isolé et utilisable toute l'année. L'infrastructure électrique avec 200 ampères de puissance connectée offre une capacité suffisante pour les machines industrielles ou les installations commerciales.

Autres avantages de la propriété

  • Grand terrain de 2'724 m²
  • Zonage : Zone agricole et zone d'exploitation - multiples possibilités d'utilisation
  • Logement du concierge intégré à la propriété (actuellement loué)
  • Baux de location existants avec un revenu annuel de CHF 200'000 à 250'000
  • Charge élevée (500 kg/m²) - idéal pour une utilisation industrielle
  • Bonnes possibilités d'accès pour les véhicules de livraison
  • Potentiel d'extension ou de changement d'affectation selon le projet
  • Vente incluant deux sociétés à valeur intellectuelle, qui rendent l'objet particulièrement attractif en tant qu'ensemble fonctionnel

Une opportunité d'investissement unique

Cette propriété convient parfaitement comme :

  • Un fort objet de rendement avec une structure de revenus assurée
  • Site de production ou de logistique
  • Etablissement frigorifique entreprise agroalimentaire
  • Investissement avec potentiel de développement
  • Reprise d'entreprise avec infrastructure existante et valeur intellectuelle

Ce bâtiment industriel allie emplacement stratégique, de solides revenus et de multiples possibilités d'utilisation dans une région économiquement forte du Valais.

Convenez dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de cet immeuble industriel exceptionnel et de ses entreprises associées.

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Green
  • Park
  • Mountains
  • Vineyard
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Hospital / Clinic
  • Medical home
  • Doctor
  • Thermal center
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
  • Loading rack
  • Lifting ramp
  • Loading dock
  • Ground level access
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Visitor parking space(s)
  • Company restaurant
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Server room
  • Storeroom
  • Warehouse
  • Workshop
  • Heating Access
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Natural light
Equipment
  • Alarm
  • Interphone
  • Code door
  • Electric garage door
  • Fire alarm
  • Security Grilles
  • Compressed air network
  • full finishing
Floor
  • Cast floor
Condition
  • As new
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
Style
  • Modern

Distances

 
Public transports
1.42 km
24'
24'
3'
Stores
2.08 km
31'
31'
5'
Restaurants
1.57 km
22'
22'
5'