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6 rental apartments – 4% approx.

Object PriceCHF 3,950,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Appartements de rendement, 1219 Le Lignon

Characteristics

Reference
5994887
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2023
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Level of occupancy
100
Condition of the property
Good
Balance renovation fund
CHF 200,000.-
Gross rental income
CHF 163,656.-
Net rental income
CHF 152,028.-

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Balocco Immobilier is pleased to present you exclusively an investment opportunity in Lignon, Geneva:
A portfolio of 6 rental apartments offering excellent rental stability.

Comprising apartments ranging from 3 to 5 rooms, this real estate complex has an annual net rental income of CHF 152,028.- excluding charges, or CHF 163,656.- including charges.

The apartments can also be acquired in batches of two. We remain at your disposal for any further information on this subject.

The distribution of assets is as follows:

  • 1st floor: 5-room apartment – rental income of CHF 30,600.-/year HC
    Kitchen, floors, bathroom and paintwork completely renovated.
  • 5th floor: 4-room apartment – rental income of CHF 22,800.-/year HC
    Kitchen, floors, bathroom and paintwork completely renovated.
  • 6th floor: 3-room apartment – rental income of CHF 15,828.-/year HC
  • 7th floor: 4-room apartment – rental income of CHF 33,600.-/year HC
    Kitchen, floors, bathroom and paintwork completely renovated.
  • 8th floor: 3.5-room apartment – rental income of CHF 20,160.-/year HC
  • 11th floor: 5-room apartment – rental income of CHF 29,040.-/year HC
    Kitchen, floors, bathroom and paintwork completely renovated.

Rental Income

  • Net annual rental value: CHF 152’028.- HC
  • Annual gross rental income: CHF 163’656.- CC

Note that an indoor parking space is rented by the management company for each apartment.

An ideal opportunity for investors looking for a profitable residential portfolio in Geneva.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une opportunité d’investissement au Lignon à Genève :
Un portefeuille de 6 appartements de rendement offrant une excellente stabilité locative.

Composé d’appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, cet ensemble immobilier bénéficie d’un état locatif annuel net de CHF 152’028.– hors charges, soit CHF 163’656.– charges comprises.

Les appartements peuvent également être acquis par lots de deux. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire à ce sujet.

La répartition des biens est la suivante :

  • 1er étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 30’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 5e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 22’800.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 6e étage : appartement de 3 pièces – revenu locatif de CHF 15’828.–/an HC
  • 7e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 33’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 8e étage : appartement de 3,5 pièces – revenu locatif de CHF 20’160.–/an HC
  • 11e étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 29’040.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.

Revenus locatifs

  • État locatif annuel net : CHF 152’028.– HC
  • État locatif annuel brut : CHF 163’656.– CC

À noter qu’une place de parking intérieure est louée par la régie pour chaque appartement.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un portefeuille résidentiel rentable à Genève.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
Equipment
  • Caretaker
Condition
  • Good

Distances

 
Public transports
35 m
1'
1'
4'
Primary school
310 m
9'
6'
2'
Stores
127 m
4'
4'
1'
Restaurants
103 m
3'
3'
1'