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For Sale Apartment 4,5 Rooms & Commercial space To Discuss Martigny

Object PriceCHF 740,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue de l'Hôpital 7, 1920 Martigny

Characteristics

Reference
2845430
Availability
Immediate
Heating type
Distance heating
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Distance heating

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
For sale two EPC [b]lots to be discussed[/b], namely a 4.5-room apartment with an EPC surface area of 113.05 m2, and a commercial premises with an EPC surface area of 30.65 m2, in the very heart of Martigny, close to all amenities, which have been completely renovated and refurbished in 2015. The commercial premises has a servitude for the use of an outside parking space, located in front of the entrance. [b]The current lease will be renewed on 1 June 2026 for 5 years.[/b] [b]The total net rent for the two EPC lots is CHF 33,600,- per year.[/b] [b]In addition, the mortgage charges will be transferred free of charge.[/b] Finally, the renovation fund for the two lots will be [b]CHF 4,713,-[/b] as at 30 April 2026, the end of the EPC accounting year. Please contact us for further information and visits. [b]Agencies are requested to refrain from contacting us[/b] [b]Martigny – happiness is in the city[/b] From Martigny, you can reach Lake Geneva in 30 minutes and famous ski and hiking resorts such as Verbier, Zermatt, Chamonix or Crans-Montana in one hour. The Grand-Saint-Bernard pass leads you to the Aosta Valley and Italy, and the Mont-Blanc massif is within easy reach. Martigny railway station and Sion airport are within easy reach of the largest cities in Europe. You are at the Rhône bend, where the Simplon and Grand-Saint-Bernard roads meet. This “big small town,” which has managed to retain its human scale, has a wealth of assets: a wide range of products and services, a lively cultural and artistic scene, a heritage shaped by a long history, an avant-garde environmental strategy, efficient public transport, a welcoming natural environment and plenty of leisure activities. Let yourself be seduced by this little Valais gem, nestled in the plain between the river and the mountains.
A vendre deux lots PPE [b]à discuter[/b], à savoir un appartement 4,5 pièces d'une surface PPE de 113,05 m2, ainsi qu'un local commercial d'une surface PPE de 30,65 m2, en plein centre ville de Martigny, à proximité de toutes les commodités, transformés et rénovés entièrement en 2015. Le local commercial bénéficie d'uns servitude d'utilisation de place de parc extérieure, située devant son entrée. [b]Le bail en cours sera renouvelé le 1er juin 2026 pour 5 ans.[/b] [b]Le loyer net global des deux lots PPE est de CHF 33'600,- annuellement.[/b] [b]De plus, les cédules hypothécaires seront cédées gratuitement.[/b] Enfin, le fonds de rénovation des deux lots sera de [b]CHF 4'713,-[/b] au 30.04.2026, échéance de l'exercice comptable de la PPE. Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites. [b]Agences s'abstenir[/b] [b]Martigny – Le bonheur est dans la ville[/b] De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l’aéroport de Sion, les plus grandes villes d’Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard. Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d’un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d’une extrême vivacité, un patrimoine nourri d’une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez -vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Museum
  • Theatre
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Public parking