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Opportunity to seize

Rental building in the heart of Salvan

Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1922 Salvan

Characteristics

Reference
5914723
Availability
Immediate
Latest renovations
2000

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Ideal investment property located in the heart of Salvan, offering an attractive mix of residential and commercial space, with immediate rental income and interesting rental potential.

Characteristics:

  • Situation :
    • Building located in the center of the village of Salvan
    • Quiet and authentic environment
    • Close to amenities, shops and transport, in an area appreciated for its quality of life and alpine setting
  • Composition of the building :
    • 4 apartments
    • 1 commercial space
  • Distribution of dwellings :
    • 1st floor :
      • 4-room apartment of approx. 65 m² – already rented
      • Rent of CHF 1,100.- / month
    • 2nd floor :
      • 4-room apartment of approx. 65 m² – already rented
      • Rent of CHF 1,400.- / month
    • 3rd floor :
      • 4-room apartment of approx. 65 m²
      • Available for rent
      • Potential rent: CHF 1’140.- / month
    • 4th floor :
      • 3-room apartment of approx. 45 m²
      • Available for rent
      • Potential rent: CHF 990.- / month
  • Commercial premises:
    • Surface area of approx. 30 m²
    • Currently rented, providing a stable additional income
    • Rent of CHF 400.- / month
  • Investor’s Advantages:
    • Partially existing rental income
    • Immediate yield potential with both units available
    • Type of housing sought (3 rooms)
    • Good diversification between housing and commercial space

An attractive investment property, combining rental stability and optimization potential, ideal for investors looking for a solid property in a sought-after region of the Valais.

Opportunity to be seized.

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :

  • Situation :
    • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
    • Environnement calme et authentique
    • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin
  • Composition de l’immeuble :
    • 4 appartements
    • 1 local commercial
  • Répartition des logements :
    • 1er étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'100.- / mois
    • 2e étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'400.- / mois
    • 3e étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 1’140.– / mois
    • 4e étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 45 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 990.– / mois
  • Local commercial :
    • Surface d’env. 30 m²
    • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
    • Loyer de CHF 400.- / mois
  • Atouts pour investisseurs :
    • Revenus locatifs partiellement existants
    • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
    • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
    • Bonne diversification entre logements et surface commerciale

Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d’optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains

Distances

 
Public transports
150 m
3'
Primary school
300 m
4'
Stores
240 m
3'
Restaurants
75 m
1'