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Exclusive offer

Rental building with 3 (4) apartments, 2 garages and 1 veranda

Object PriceCHF 1,040,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Av. des Alpes 8, 1450 Ste-Croix

Characteristics

Reference
Alpes_8
Availability
To agree
Year of construction
1872
Latest renovations
2013
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Fuel oil
Ground surface
1,164 m²
Volume
1,823 m³

Number of parkings

Interior
2 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

EXCLUSIVE – AT THE HEART OF COMMODITIES – HIGH RENTAL POTENTIAL

Located in the center of Ste-Croix, in close proximity to shops, schools, public transport and other amenities, this income-generating building represents an excellent investment opportunity.

The building has a generous volume and an interesting layout, with 4 floors, including 1 floor to be renovated, offering the potential to create an additional independent apartment (subject to necessary works and authorizations).

Renovation works will need to be considered in the short/medium term in order to comply with energy standards (replacement of the fossil heating system, electrical works). The roof was redone and insulated in 2013.

The entire building will be free of lease at the time of sale, allowing the future owner to undertake any desired renovation works before a re-rental.

Annual rental income projected at CHF 59,880.- (details on request).

Lower ground floor

  • Independent entrance facing southeast
  • South-facing loft of approx. 90m² with kitchen and shower room + WC
  • Office of approx. 12m²
  • Double basement + additional basement
  • Bathroom with WC
  • Independent WC
  • Laundry room
  • Winter garden of approx. 12m² with small storage room

Upper ground floor

3-room apartment of approx. 90m²

  • Study with access to a south-facing veranda
  • 2 bedrooms, one with direct access to the terrace (also accessible from the street)
  • Shower room with WC
  • Kitchen

1st floor

3-room apartment of approx. 78m²

  • South-facing living room
  • 1 bedroom
  • 1 office (possibility of creating an additional bedroom by closing the room)
  • Bathroom with WC
  • Kitchen

2nd floor (potential to develop)

Possible creation of a 3-room apartment by creating a kitchen in the attic

  • 3 rooms
  • Shower room + WC
  • Attic
  • Attic (access with retractable stairs)

Outside

  • 2 garages
  • 3 parking spaces

EXCLUSIVITE – AU CŒUR DES COMMODITES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé au centre de Ste-Croix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d’investissement.

Bénéficiant d’un volume généreux et d’une configuration intéressante, il se compose de 4 étages, dont 1 étage à aménager, offrant un potentiel de création d’un appartement indépendant supplémentaire (sous réserve de travaux et autorisations nécessaires).

Des travaux de rénovation devront être envisagés à court/moyen terme afin de se conformer aux normes énergétiques (remplacement du système de chauffage fossile, travaux électriques). La toiture a été refaite et isolée en 2013.

L'entier du bâtiment sera libre de bail lors de la vente, permettant au futur propriétaire d'entreprendre tous les éventuels travaux de rénovation désirés avant une relocation.

Etat locatif annuel sans charges projeté en l'état à CHF 59'880.- (détails sur demande).

L’immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur

  • Entrée indépendante orientation Sud-Est
  • Loft exposé Sud d’env. 90m² avec cuisine et salle de douche + WC
  • Bureau d’env. 12m²
  • Cave double + cave supplémentaire
  • Salle de bain avec WC
  • WC indépendant
  • Buanderie
  • Jardin d’hiver d’env. 12m² avec petit réduit

Rez-de-chaussée supérieur

Appartement de 3 pièces d'environ 90m²

  • Séjour avec accès à une véranda orientée Sud
  • 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse (accessible également depuis la rue)
  • Salle de douche avec WC
  • Cuisine

1er étage

Appartement de 3 pièces d'environ 78m²

  • Séjour orienté Sud
  • 1 chambre
  • 1 bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant la pièce)
  • Salle de bain avec WC
  • Cuisine

2ème étage (potentiel à développer)

Création poss. d'un appart. de 3 pces en créant une cuisine dans le galetas

  • 3 pièces
  • Salle de douche + WC
  • Galetas
  • Grenier (accès avec escaliers escamotables)

A l’extérieur

  • 2 garages
  • 3 places de parc

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Soccer pitch
  • Museum
  • Theatre
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
  • Medical home
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Garage
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Veranda
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Double glazing
Equipment
  • Laundry
  • Code door
Floor
  • Tiles
  • Antique parquet floor
Condition
  • To convert
  • To be refurbished

Distances

 
Station
-
5'
-
Public transports
-
1'
-
Primary school
-
5'
-
Stores
-
4'
-
Post office
-
3'
-
Bank
-
4'
-
Hospital
-
11'
3'
Restaurants
-
3'
-