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Land on sale in Witterswil - Ref A 2135

Building land with development potential on 1,451 m2 of land

Ground surface1,451 m²
Object PricePrice starting at CHF 1,990,000.-
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Localisation

Marchbachstrasse 12, 4108 Witterswil

Characteristics

Reference
A 2135
Availability
To agree
Plots
3
Equiped land
Yes
Ground surface
1,451 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

In the middle of an exciting neighborhood, there is an opportunity for anyone who wants to redesign living space. Three adjacent plots of land with a total area of approximately 1,451 m² are for sale, and they must be sold as a single unit. This creates a generous, contiguous plot of land with versatile development potential.

Zoning regulations for W2a:

Max. number of floors: 2
Max. building length for single-family and two-family houses: 25.00 m

Max. building length for row houses: 30.00 m
Max. building height: 7.00 m

Max. building height on a slope of > 8%: 7.50 m
Max. ridge height: 10.00 m
Max. utilization factor: 0.40

Min. green space index: 40%

Max. number of apartments per building for single-family and two-family houses: 2 + 1 granny flat each

Max. number of apartments per building in row houses: max. 6 + 1 granny flat per house

Position / Roof shape / Roof pitch: free

A rare opportunity for developers, investors or project developers who want to combine a large area of land with flexible development options and an attractive residential location.

Inmitten eines spannenden Quartiers eröffnet sich eine Möglichkeit für alle, die Wohnraum neu gestalten möchten. Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 1'451 m², welche ausschliesslich gemeinsam als Einheit veräussert werden. Damit entsteht eine grosszügige, zusammenhängende Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Zonenvorschriften zu W2a:

Max. Geschosszahl: 2
Max. Gebäudelänge für Ein- und Zweifamilienhäuser: 25.00 m

Max. Gebäudelänge für Reiheneinfamilienhäuser: 30.00 m
Max. Gebäudehöhe: 7.00 m

Max. Gebäudehöhe bei einer Hangneigung von > 8 %: 7.50 m
Max. Firsthöhe: 10.00 m
Max. Ausnützungsziffer: 0.40

Min. Grünflächenziffer: 40 %

Max. Wohnungszahl pro Baukörper für Ein- und Zweifamilienhäuser: 2 + je 1 Einliegerwohnung

Max. Wohnungszahl pro Baukörper bei Reiheneinfamilienhäuser: max. 6 + je 1 Einliegerwohnung

Stellung / Dachform / Dachneigung: frei

Eine seltene Gelegenheit für Bauherrschaften, Investoren oder Projektentwickler, die eine weitläufige Fläche, flexible Erschliessungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Quiet
Equipment
  • Water supply
  • Power supply
  • Building land connected
  • Waste water connection
Floor
  • Flat

Distances

 
Public transports
170 m
3'
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Nursery school
630 m
10'
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Primary school
790 m
13'
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Secondary school
2.5 km
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Stores
410 m
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Bank
560 m
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Row house

Row house with 5.5 rooms on sale in Oberwil BL - 50 m²

CHF 1,955,000.-

CHF 11,500.-/sqm

4104 Oberwil BL
Immediate
Ihr neues Familienglück, grosszügiges 5.5 Zimmer Eckhaus mit privatem Garten!
Auf rund 170 m² Fläche, verteilt über drei Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben, persönlichen Rückzug und all die kleinen Momente, die ein Haus irgendwann zu Ihrem Zuhause machen. Das Herzstück bildet der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick direkt ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf den weitläufigen Sitzplatz und in den geschützten Garten - ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende, spielende Kinder, gemeinsame Grillabende oder einfach einen ruhigen Kaffee am Wochenende. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet dank ihrer grosszügigen Arbeitsflächen viel Platz für alle, die gerne kochen. Mehrere Fenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das grösste davon bietet mit über 20 m² besonders viel Raum...
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Mixed-use building

Mixed-use building on sale in Basel - 209 m²

Price upon request
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Quietly located property on the Bruderholz
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Basel, hoch über der Stadt auf dem sonnigen Bruderholz, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine grosszügige Parzelle mit Wohnhaus in der Bebauungszone 2a (Baubeschränkung!) steht zum Verkauf. Das Grundstück liegt eingebettet in ein gepflegtes Villenquartier mit hohem Anspruch an Lebensqualität. Dank der Lage in der «Zone 2a» eröffnet sich hier ein Möglichkeiten vom einen repräsentativen neuen Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus - je nach Bedarf und architektonischer Vision. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; Haltestellen befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an das Stadtzentrum. Gleichzeitig geniessen Sie hier ein Maximum an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Kombinationen der Lage, Liegenschaft und Grundstücksgrösse, bietet Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die Möglichkeit etwas Schönes zu realisieren. Möchten Sie...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Grellingen - 120 m²

Price upon request
Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen
1st floor
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Last chance to buy now Exclusive 4.5-room apartment in a sunny hillside location in Grellingen
Only two apartments left - grab it now New building 2025 in a sunny hillside location with a view: This 4.5-room condominium combines modern architecture, high energy efficiency and a lot of tranquility. 120 m² of living space with an open living/dining area and floor-to-ceiling window fronts lead seamlessly to the approx. 22 m² balcony - ideal for enjoying the mountain scenery. At a glance Living space: approx. 120 m² Rooms: 4.5, flexible use Outside: Balcony approx. 22 m² with wide and mountain view Bathrooms: 2 (walk-in shower & bathtub) Location: quiet, sunny hillside location Price: CHF 980,000 Occupancy: by arrangement Parking: Underground parking space plus CHF 35,000 Equipment & Construction Kitchen: modern kitchen with island, high quality appliances & granite cover of your choice Floor coverings: large-format tiles or fine parquet Windows/blinds: 3-fold glazed windows, threshold-free parallel sliding doors, electric blinds (lamisol) with light control...
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House with 4 rooms on sale in Metzerlen - 115 m²

Price upon request
4116 Metzerlen
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Einfamilienhaus mit Weitblick & Entwicklungspotenzial auf 980 m²
In Metzerlen-Mariastein erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, grosszügigem Garten und gleichzeitig interessantem langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1948 erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet heute rund 111 m² Wohnfläche inklusive des beheizten Wintergartens mit Schwedenofen. Gerade dieser verglaste Wohnbereich ist eines der besonderen Merkmale des Hauses. Mit rund 19,8 m² erweitert er den klassischen Wohnraum und schafft einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit direktem Bezug zu Terrasse, Garten und Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der zentrale Gang. Der beheizte Wintergarten ergänzt diese Ebene um einen attraktiven zusätzlichen Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Gang sowie zwei separate...
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Single family house with 6.5 rooms on sale in Hofstetten SO - Ref 8223793

CHF 1,820,000.-
Auf den Felsen 26, 4114 Hofstetten SO
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Exclusive living in a prime location
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Apartment with 3.5 rooms on sale in Wahlen b. Laufen (Wahlen) - 100 m²

Price upon request
4246 Wahlen b. Laufen (Wahlen)
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Wo man nicht einfach wohnt, sondern zuhause ist
Ein Zuhause, das bereits beim Eintreten ein Gefühl von Ruhe, Leichtigkeit und moderner Wohnqualität vermittelt. Die hellen Räume, warmen Materialien und die klare Architektur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die modern wirkt und gleichzeitig viel Behaglichkeit ausstrahlt. Das Herzstück bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Kochen, geniessen und entspannen verschmelzen hier zu einem gemeinsamen Lebensraum, während die grossen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und für ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgen. Die moderne Küche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Alltag und gemeinsame Momente ganz selbstverständlich zusammenfinden. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an warmen Tagen oder einen ruhigen Abend. Auch der private Bereich überzeugt mit viel Komfort: Das...
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Single family house

Single family house with 6.5 rooms on sale in Flüh - 174 m²

Price upon request
4112 Flüh
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New construction project Flüh Living
Modernes Wohnen in Hofstetten-Flüh - Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen bei Flüh Living - Ihrem neuen Zuhause an sonniger Hanglage inmitten einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung. Das exklusive Neubauprojekt umfasst sechs moderne, einseitig angebaute Einfamilienhäuser, die zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander verbinden. Lichtdurchflutete Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die weitläufige Terrasse, die Balkone sowie der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen. Auf Wunsch lässt sich der Garten mit einem privaten Pool zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase ergänzen. Die naturnahe Lage von Hofstetten-Flüh vereint Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an...

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Bifamiliar house

Bifamiliar house with 7.5 rooms on sale in Frenkendorf - 165 m²

CHF 1,250,000.-

CHF 7,594.-/sqm

Schauenburgerstrasse 58, 4402 Frenkendorf
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Idyllisches 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Carport
Dieses Haus stellt viel Raum zur Verfügung, um das Familienleben so zu gestalten, wie es passt. Rückzugsorte für Gross und Klein, Platz zum Arbeiten oder für Hobbys sowie grosszügige Bereiche für die gemeinsamen Momente schaffen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpasst. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: familienfreundliche Wohnlage offene Küche grosszügiger Wohn- und Essbereich Balkon Bad mit Dusche und Badewanne im 2. Obergeschoss fünf Zimmer beheizter Hobbyraum Bad mit Dusche im Erdgeschoss gedeckter Sitzplatz Garten Carport Aussenparkplatz Unser virtueller Rundgang gibt Ihnen bereits vorab einen umfassenden Einblick in dieses Haus. Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich vor Ort.
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Single family house

Single family house with 6 rooms on sale in Laufen - 129 m²

CHF 1,200,000.-

CHF 9,317.-/sqm

Delsbergerstrasse 138 , 4242 Laufen
To agree
Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Rund um dieses freistehende Einfamilienhaus breitet sich ein Garten aus, der über Jahre gewachsen ist. Grosse Bäume spenden Schatten, Blumen und Sträucher setzen natürliche Akzente und weitläufige Grünflächen schaffen jene Freiheit, die sich jeder für das Leben im eigenen Haus wünscht. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Wohndiele mit Kachelofen gemütlicher Wohnbereich separate Küche Gäste-WC gedeckter Sitzplatz grosszügiger Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen vier Zimmer Bad mit Badewanne Reduit diverse Kellerräumlichkeiten Aussenparkplatz Unser virtueller Rundgang führt Sie schon vor der Besichtigung durch das Haus und vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von seinem einzigartigen Charakter.
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Attic flat

Attic flat with 4.5 rooms on sale in Reinach BL - 161 m²

CHF 1,650,000.-

CHF 10,248.-/sqm

Mausackerweg 69, 4153 Reinach BL
Attic
To agree
Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Einstellhallenplätzen
Sichtbare Balken, spannende Dachlinien und grosse Räume verleihen dieser Attikawohnung eine aussergewöhnliche Architektur. Auf rund 161 m² erstreckt sich ein Zuhause mit viel Persönlichkeit, welches mit einer weitläufigen Terrasse ergänzt wird, die das Wohnen nach draussen erweitert. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: familienfreundliche Wohnlage schlüsselgesteuerter Lift direkt in die Wohnung lichtdurchfluteter Wohnbereich Cheminée moderne Küche separate Essecke grosszügige Dachterrasse Bad mit Dusche und freistehender Badewanne drei Zimmer Bad mit Dusche Keller zwei Einstellhallenplätze Erleben Sie mit unserem virtuelle Rundgang, wie Weite, Architektur und Licht diesem Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
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Single family house

Single family house with 6.5 rooms on sale in Stäfa - 232 m²

Price starting at CHF 3,290,000.-

CHF 14,187.-/sqm

Chapfwiesenstrasse 18, 8712 Stäfa
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Traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage
An ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit viel Platz, einer grosszügigen Raumaufteilung und einem wunderbar wohnlichen Charakter begeistert. Auf vier Ebenen eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Zürichsee und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens geniessen möchten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum See grosszügiger Wohn- und Essbereich Kachelofen gemütliche Küche gedeckter Sitzplatz gepflegter Garten Gäste-WC Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss fünf Zimmer Bad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss zwei Garagen vier Aussenparkplätze Entdecken Sie dieses grosszügige Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang und lassen Sie die besondere Wohnatmosphäre ganz bequem auf sich wirken.
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Single family house

Single family house with 6.5 rooms on sale in Dittingen - 141 m²

CHF 990,000.-

CHF 7,046.-/sqm

Alte Strasse 40, 4243 Dittingen
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Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Das Haus bietet Ihnen: Grosszügiger, gepflegter Garten Gartenhaus Mehrere gemütliche Sitzplätze Doppelgarage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Naturnahe Umgebung Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich Cheminée Moderne, gut ausgestattete Küche Dusche mit WC im Erdgeschoss Badezimmer im Obergeschoss Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss Estrich Grosszügiger, nach Süden ausgerichteter Sitzplatz Zusätzlicher Aussenbereich im Dachgeschoss und Obergeschoss Kindergarten und Primarschule im Ort Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage vermittelt Ihnen bereits einen ersten Eindruck. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause auch persönlich und lassen Sie die besondere Wohnatmosphäre vor Ort erleben.
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Attached house

Attached house with 5.5 rooms on sale in Reinach BL - 105 m²

CHF 1,350,000.-

CHF 12,857.-/sqm

Igelweg 11, 4153 Reinach BL
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Idyllisches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garage und Cheminée
Dieses gemütliche Reiheneckhaus überzeugt mit vielen Dingen, die jeden Tag zählen. Mit einem eigenen Garten, viel Platz, behaglichen Wohnräumen, einer Garage sowie einer Lage, die Ruhe und kurze Wege miteinander verbindet. Diese Liegenschaft bietet: familienfreundliche Wohnlage offene Küche weitläufiger Wohn- und Essbereich Cheminée Gäste-WC drei Zimmer Bad mit Dusche Balkon gedeckter Sitzplatz Garten Estrich beheizter Hobbyraum Garage Wie sich der Garten, die Wohnräume und die verschiedenen Ebenen zu einem tollen Zuhause verbinden, können Sie mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Internetseite selbst entdecken.
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Liestal - 126 m²

CHF 1,190,000.-

CHF 9,475.-/sqm

Schauenburgerstrasse 61, 4410 Liestal
1st floor
01.12.2027
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Einstellhallenplätzen
Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit sowie moderne Technik schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Sie kann barrierefrei und mit dem Lift erreicht werden. Diese Liegenschaft bietet: ruhige Wohnlage barrierefrei Lift grosszügiger Wohn- und Essbereich offene Küche Bad mit Dusche Bad mit Badewanne drei Zimmer Balkon Keller zwei Einstellhallenplätze Entdecken Sie die Grosszügigkeit dieser Wohnung schon vor Ihrem persönlichen Besuch. Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von den hellen Räumen, dem offenen Wohngefühl und den vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.
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Condominium apartment

Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Aesch BL - 123 m²

CHF 1,090,000.-

CHF 8,862.-/sqm

Baselweg 85, 4147 Aesch BL
1st floor
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4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Einstellhallenplatz
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 123 m² Fläche bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum. Ein besonderes Plus ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das grosse Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Ankleide ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Waschraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, ein Keller im...