Rare opportunity

Manor house with 20 rooms on sale in Nyon - 1 200 m²

Rooms20

Living area~ 1,200 m²

Object PricePrice upon request

AvailabilityTo agree

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Localisation

Nyon, 1166 Perroy

Characteristics

Reference

P082025P

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2002

Rooms

Bedrooms

Heating type

Gas

Heating installations

Radiator, Floor

Condition of the property

Good

Standing

Upmarket

Ground surface

~ 14,000 m²

Living area

~ 1,200 m²

Parking places

Yes, obligatory

Description

Text translated from french, see original

Nestled in a green setting on the shores of Lake Geneva, this waterfront estate epitomizes understated luxury, timeless elegance and the art of living by the lake. This private estate extends over more than 10,500 m² of landscaped grounds in the heart of a charming wine village, one of the most sought-after in the Vaud region.

The main building, with its classic architectural style, is striking at first sight. Its multi-gabled tiled roof, white wooden balustrades, old-fashioned shutters and generous covered terraces give the whole property a noble yet welcoming character. The architecture combines tradition and elegance.

The vast landscaped garden, meticulously maintained, offers a harmonious composition of open spaces and benevolent shade. Century-old trees, flower beds, trimmed groves, and wide lawns unfold in a peaceful and intimate atmosphere, where perfect privacy prevails.

At the end of the park, a private port enhances this exceptional property. Bordered by a stone quay, it offers a secure body of water with a pontoon, mooring rings and a swimming area – a real privilege on the shores of Lake Geneva. The panorama is spectacular: an open view of the lake and the Alps, changing light, and an endless horizon.

Inside, the property offers large reception areas. It features a luxurious indoor pool, elegantly integrated into the ground floor garden level, and open to the outside by large windows. This wellness area is a place of rest and relaxation, allowing you to unwind in any season, sheltered from the sun, while enjoying the view.

A gravel driveway lined with vegetation leads to an outbuilding that houses several garages and a separate apartment for staff. This arrangement ensures smooth operation and discreet independence, in keeping with the demands of a refined lifestyle.

Finally, for sports and leisure enthusiasts, the estate also offers a private tennis court, perfectly integrated into the park. Slightly set back, it allows you to play in a peaceful setting, away from prying eyes.

Située dans un écrin de verdure en bordure immédiate du Léman, cette propriété de maître pieds dans l’eau incarne le luxe discret, l’élégance intemporelle et l’art de vivre au bord du lac. Véritable domaine privé, elle s’étend sur plus de 10'500 m² de parc paysager, au cœur du charmant village viticole, l’un des plus prisés de La Côte vaudoise.

La bâtisse principale, au style architectural classique, séduit dès le premier regard. Sa toiture en tuiles à pans multiples, ses balustrades en bois blanc, ses volets à l’ancienne et ses généreuses terrasses couvertes confèrent à l’ensemble un caractère aussi noble qu’accueillant. L’architecture conjugue tradition et élégance.

Le vaste jardin paysager, méticuleusement entretenu, offre une composition harmonieuse d’espaces ouverts et d’ombres bienveillantes. Arbres centenaires, massifs fleuris, bosquets taillés et larges pelouses se déploient dans une ambiance paisible et confidentielle, où règne une parfaite intimité.

Au bout du parc, un port privé vient sublimer cette propriété d’exception. Bordé d’une digue en pierre, il propose un plan d’eau sécurisé avec ponton, anneaux d’amarrage et zone de baignade — véritable privilège sur les rives du Léman. Le panorama est spectaculaire : vue ouverte sur le lac et les Alpes, lumière changeante, horizon sans limite.

À l’intérieur, la propriété offre de grands volumes de réception. Elle accueille une somptueuse piscine intérieure, élégamment intégrée en rez-de-jardin, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Lieu de repos et de ressourcement, cet espace bien-être permet de se détendre en toute saison, à l’abri du soleil, tout en profitant de la vue.

Côté cour, une allée gravillonnée bordée de végétation mène à un bâtiment annexe accueillant plusieurs garages et un appartement indépendant pour le personnel. Cet aménagement assure un fonctionnement fluide et une autonomie discrète, conforme aux exigences d’un mode de vie raffiné.

Enfin, pour les amateurs de sport et de loisirs, le domaine propose également un court de tennis privatif, parfaitement intégré dans le parc. Légèrement en retrait, il permet de pratiquer dans un cadre paisible, à l’abri des regards.