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Mixed-use building on sale in A deux pas de la gare

For Investors! Mixed-Use Investment Property

Object PriceCHF 3,950,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

A deux pas de la gare, 1196 Gland

Characteristics

Reference
6262185
Availability
Immediate
Building envelope
D
Direct CO2 emissions
G
Latest renovations
2025
Energetic efficiency
D
Heating type
Fuel oil
Condition of the property
Good
Ground surface
1,394 m²
Volume
3,076 m³
Net rental income
CHF 129,480.-

Number of parkings

Exterior
6 | included

Description

Mixed-use investment property 2 minutes from the Gland train station

Located in a residential neighborhood, right next to the train station, amenities, and major transportation routes, this mixed-use building represents a particularly attractive investment opportunity.

Fully leased, it comprises six apartments as well as a carpentry workshop. Regularly maintained over the years, the building is laid out as follows:

Ground floor:

  • 2-room apartment kitchen with garden (completely renovated in 2016)
  • 4-room apartment kitchen with sunroom, large garden (renovated in 2008)
  • 2-room apartment kitchen with a terrace (renovated in 2010)

1st floor:

  • 3-room apartment kitchen (completely renovated in 2018)
  • 3-room apartment kitchen

Attic:

  • 3-room apartment kitchen, partially renovated in 2017

Outbuildings:

  • Carpentry workshop with office on the 1st floor

  • 6 outdoor parking spaces for the workshop
  • 6 outdoor parking spaces for the apartments
  • Oil-fired heating
  • Boiler replaced in 2025

Net rental income, including parking spaces: CHF 129,480.– as of September 1, 2026

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Soccer pitch
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly

Distances

 
Public transports
185 m
3'
-
Primary school
714 m
8'
2'
Stores
158 m
2'
-
Restaurants
35 m
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CHF 3,950,000.-
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CHF 50,000.-
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CHF 2,390,000.-

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Single family house with 3.5 rooms on sale in Quartier résidentiel calme

CHF 1,190,000.-
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Villa with 6 rooms for rent in Coinsins - 150 m²

CHF 3,000.-/month + ch.
Chemin de la Glacière 3, 1267 Coinsins
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Belle villa à Coinsins
Découvrez cette charmante villa de 6 pièces idéalement située au sein du prestigieux Domaine du Château de Coinsins, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ce bien séduira les familles à la recherche de tranquillité à proximité des commodités de la région. Caractéristiques du bien : Villa de 6 pièces Situation privilégiée au Domaine du Château de Coinsins Espaces de vie lumineux et fonctionnels Cadre résidentiel calme et verdoyant Idéale pour une famille Deux places de parking extérieures Informations : Loyer mensuel net : CHF 3'000.– Charges mensuelles en acompte : CHF 350.– Parking extérieur : CHF 100.– par place (2 places disponibles) Loyer mensuel total avec 2 places et charges : CHF 3'550.–
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CHF 880,000.-

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