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Mixed-use building for sale - Excellent financial investment in the center of Alle

Living area330 m²
Object PriceCHF 825,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Porrentruy 11, 2942 Alle

Characteristics

Reference
Q854-X3MY-129
Availability
To agree
Year of construction
1969
Latest renovations
2021
Number of levels for the real asset
2
Living area
330 m²
Volume
800 m³
Useful surface
190 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located at Route de Porrentruy 11, in the heart of Alle, this mixed-use property represents an exceptional opportunity for a profitable and secure investment. With an annual rental income of 53,520 CHF and a net yield of 6.49%, it constitutes a strategic financial investment in the current context of attractive interest rates.Composition of the propertyThe property consists of two commercial premises, a studio, and a 4.5-room apartment, offering interesting diversification for rental income. A vacant office is also available, with the potential to rent it for around 100 CHF per month, increasing the yield opportunities.

The 5 outdoor parking spaces and the garage ensure easy parking for tenants and customers of the commercial premises.Features and general conditionThis property enjoys an ideal location, in the very center of Alle, close to amenities, shops and public transport. It has been completely renovated over the last 10 years, ensuring simplified management and reduced maintenance costs. The apartments, commercial premises and common areas are in excellent condition, offering an attractive environment for tenants.Financial characteristics
  • Annual rental income: 53,520 CHF
  • Net yield: 6.49%
  • Additional potential through the vacant office.
Unique opportunityWith its strategic location, impeccable condition and excellent yield, this mixed-use property is an ideal investment for a buyer looking to secure long-term rental income. Its diversity of rental units and low vacancy rate make it a safe value on the real estate market.

Contact us today for more information or to arrange a viewing of this exceptional property. Don't miss this unique investment opportunity in the heart of Alle.
Situé au Route de Porrentruy 11, au coeur d'Alle, cet immeuble mixte représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable et sécurisé. Avec un revenu locatif annuel de 53'520 CHF et un rendement net de 6.49%, il constitue un placement financier stratégique dans le contexte actuel de taux d'intérêt attractifs.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de deux locaux commerciaux, d'un studio, et d'un appartement de 4.5 pièces, offrant une diversification intéressante pour les revenus locatifs. Un bureau vacant est également disponible, avec un potentiel de location à environ 100 CHF par mois, augmentant les opportunités de rendement.

Les 5 places de stationnement extérieures et le garage garantissent une facilité de stationnement pour les locataires et clients des locaux commerciaux.Prestations et état généralCet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, en plein centre d'Alle, à proximité des commodités, commerces et transports en commun. Il a été entièrement rénové au cours des 10 dernières années, assurant une gestion simplifiée et des coûts d'entretien réduits. Les appartements, locaux commerciaux et parties communes sont en excellent état, offrant un cadre attrayant pour les locataires.Caractéristiques financières
  • Revenu locatif annuel : 53'520 CHF
  • Rendement net : 6.49%
  • Potentiel supplémentaire grâce au bureau vacant.
Opportunité uniqueAvec sa localisation stratégique, son état impeccable et son excellent rendement, cet immeuble mixte constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus sur le long terme. Sa diversité d'unités locatives et son faible niveau de vacance en font une valeur sûre sur le marché immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement unique au coeur d'Alle.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
50 m
Freeway
2.5 km
Nursery school
800 m
Primary school
800 m
Secondary school
4.6 km
Stores
35 m